419 Forest Ave
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419 Forest Ave
12 Unité Immeuble d’appartements 7 210 802 $ CAD (600 900 $ CAD/Unité) 4,69% Taux de capitalisation Pacific Grove, CA 93950
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Les équipements de l'unité comprennent des planchers de bois franc, de hauts plafonds, des plans d'étage spacieux et de grandes fenêtres laissant beaucoup de lumière naturelle
- Cette propriété trophée offre aux investisseurs l'occasion rare d'acquérir un actif d'une présence et d'un caractère remarquables.
- Situé à distance de marche du centre-ville de Pacific Grove, de la plage de Lover's Point, des sentiers récréatifs et des restaurants locaux
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Une occasion rare de posséder un complexe de 12 logements situé dans l'emblématique ville riveraine de Pacific Grove. Cette propriété trophée offre aux investisseurs un atout avec une présence, un caractère et une envergure remarquables dans l'emplacement le plus dynamique de la ville.
Stratégiquement située dans une ville côtière populaire connue pour son tourisme dynamique et son marché locatif fort, cette propriété offre une occasion aux investisseurs qui recherchent à la fois des rendements immédiats et une croissance à long terme. Vie côtière de luxe avec un emplacement très accessible à pied et à proximité des plages, des sentiers récréatifs, des magasins quotidiens, des restaurants décontractés et des attractions de classe mondiale
Les équipements de l'unité comprennent des planchers de bois franc, de hauts plafonds et des plans d'étage spacieux. Conception architecturale unique, offrant de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle, des placards spacieux et des aménagements efficaces. Attrayant pour les locataires à long terme, les résidents peuvent profiter d'un accès incroyable aux commodités et aux moyens de transport du quartier.
Le bâtiment est à distance de marche du district scolaire unifié de Pacific Grove (Pacific Grove High School, Pacific Grove Middle School, Robert Down Elementary School et Forest Grove Elementary School). Les investisseurs à la recherche d'un produit et d'un emplacement irremplaçables, offrant un potentiel de valeur ajoutée, envisageront fortement cet investissement une fois dans leur vie.
Stratégiquement située dans une ville côtière populaire connue pour son tourisme dynamique et son marché locatif fort, cette propriété offre une occasion aux investisseurs qui recherchent à la fois des rendements immédiats et une croissance à long terme. Vie côtière de luxe avec un emplacement très accessible à pied et à proximité des plages, des sentiers récréatifs, des magasins quotidiens, des restaurants décontractés et des attractions de classe mondiale
Les équipements de l'unité comprennent des planchers de bois franc, de hauts plafonds et des plans d'étage spacieux. Conception architecturale unique, offrant de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle, des placards spacieux et des aménagements efficaces. Attrayant pour les locataires à long terme, les résidents peuvent profiter d'un accès incroyable aux commodités et aux moyens de transport du quartier.
Le bâtiment est à distance de marche du district scolaire unifié de Pacific Grove (Pacific Grove High School, Pacific Grove Middle School, Robert Down Elementary School et Forest Grove Elementary School). Les investisseurs à la recherche d'un produit et d'un emplacement irremplaçables, offrant un potentiel de valeur ajoutée, envisageront fortement cet investissement une fois dans leur vie.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 210 802 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 600 900 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 4,69% | Taille du bâtiment | 7 234 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.71 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1941/1950 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,83/1 000 pi² |
| Prix | 7 210 802 $ CAD |
| Prix par unité | 600 900 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,69% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.71 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 7 234 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1941/1950 |
| Ratio de stationnement | 0,83/1 000 pi² |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Prêt pour le câble
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Bain/Douche
- Walk-in
- Fenêtres à double vitrage
- Plancher de vinyle
COMMODITÉS DU SITE
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 3 320 $ CAD | - |
| 2+1 | 2 | 3 902 $ CAD | - |
1 of 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 006-482-004-000 | Évaluation totale | 2 557 534 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 023 012 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 534 523 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 Payable 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
006-482-004-000
Évaluation du terrain
1 023 012 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 534 523 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 557 534 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023 Payable 2023
ZONAGE
| Code de zonage | R-4 (Le zonage R-4 est un district résidentiel qui permet la construction de logements multifamiliaux :) |
| R-4 (Le zonage R-4 est un district résidentiel qui permet la construction de logements multifamiliaux :) |
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