El Pollo Loco 3-Tenant Drive-Thru | 419 Euclid Ave
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El Pollo Loco 3-Tenant Drive-Thru 419 Euclid Ave
3 340 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble San Diego, CA 92114 5 829 422 $ CAD (1 745 $ CAD/pi²) 5,11% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Loué à 100 % avec de nouveaux baux NNN — El Pollo Loco (drive-thru, bail de 15 ans), Verizon Wireless et guichet automatique Bank of America
- Emplacement de remplissage dense et très fréquenté en face de la station de transport en commun très fréquentée par trolley et autobus
- En face de Market Street Plaza — un centre commercial de 81 000 SF loué à 100 %, ancré par Food 4 Less, Starbucks, Wells Fargo, WingStop
- Nouvelle construction avec facilité de gestion
- Quantité énorme de nouveaux développements médicaux, commerciaux et résidentiels - Plus de 600 nouveaux logements multifamiliaux prévus ou en cours dans un rayon d'un demi-mile
- Immédiatement adjacent au nouvel établissement de santé du comté de SF de 79 M$ de 65 000$ qui a récemment ouvert ses portes en septembre 2023 et qui compte environ 238 employés
Résumé de l'annonce
L'offre en question est un immeuble de commerce de détail de construction neuve entièrement loué à trois locataires nationaux de premier plan : El Pollo Loco (drive-thru), Verizon et Bank of America (ATM). Le projet comprend également un drive-thru autonome Jamba qui est actuellement en construction et dont l'ouverture est prévue au quatrième trimestre de 2024. Cette propriété est également disponible à la vente séparément ou en portefeuille.
La propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long du corridor très fréquenté de l'avenue Euclid, en plus d'être située directement en face d'une station de tramway et d'autobus très fréquentée. Autour de la propriété se trouvent également un centre commercial à fort volume Food 4 Less ancré et un tout nouvel établissement de santé du comté de 65 000 pi2. La propriété est située dans un sous-marché densément peuplé de San Diego qui continue de voir un nombre important de nouveaux bureaux multifamiliaux, médicaux et autres développements commerciaux et culturels dans la région immédiate.
La propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long du corridor très fréquenté de l'avenue Euclid, en plus d'être située directement en face d'une station de tramway et d'autobus très fréquentée. Autour de la propriété se trouvent également un centre commercial à fort volume Food 4 Less ancré et un tout nouvel établissement de santé du comté de 65 000 pi2. La propriété est située dans un sous-marché densément peuplé de San Diego qui continue de voir un nombre important de nouveaux bureaux multifamiliaux, médicaux et autres développements commerciaux et culturels dans la région immédiate.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 340 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
5 829 422 $ CAD
Prix par pi²
1 745 $ CAD
Taux de capitalisation
5,11%
Revenu net d’exploitation
297 750 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Zone de développement économique
Oui
Façade
56 pi le Euclid Avenue
Walk Score ®
Très pratique à pied (78)
Principaux détaillants à proximité
-
Rob Bloom -
Austin Dias -
DUHS Commercial
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