HISTORIC LEIMERT PARK CLASSIC OPPORTUNITY 4180 Garthwaite Ave

4180, AVENUE GARTHWAITE, LOS ANGELES, ENV. 90008
Cette propriété se trouve dans le quartier historiquement prisé de Leimert Park à Los Angeles. Cet immeuble bien entretenu de douze logements (une chambre à coucher et une salle de bain) est entouré d'avenues bordées d'arbres esthétiques. Chaque unité est spacieuse, ce qui donne au résident un sentiment chaleureux d'être à la maison. La cour avant verte donne l'impression de ne faire qu'un avec la nature. Située à proximité du transport en commun rapide, des commerces, des écoles locales et des établissements d'enseignement supérieur, la région a connu une renaissance. Le moment est venu de saisir l'occasion d'investir dans une propriété nichée dans une oasis cachée. Cette spacieuse résidence d'appartements superbement entretenue offre un sanctuaire tranquille au sein d'un complexe d'appartements de taille moyenne, loin de l'environnement urbain au rythme effréné environnant. Les planchers de bois franc regorgent d'espace de rangement généreux.
Idéalement situé à quelques minutes des autoroutes 405, 110 et 10, cet emplacement idéal permet d'accéder aux principaux quartiers commerçants de Ladera Heights, Culver City, Westfield Culver City, Westside of Los Angeles et à quelques minutes du SoFi Stadium. Les possibilités éducatives à proximité abondent avec le West Los Angeles College à quelques minutes avec toutes les possibilités culturelles offertes à la grande région de Los Angeles, au Hollywood Bowl, au Disney Concert Hall et bien d'autres.
Cette occasion d'investissement a les éléments nécessaires pour attirer l'investisseur avisé. Saisir cette occasion de croissance dans cet endroit prestigieux. Cette propriété présente un grand potentiel d'augmentation locative puisque tous les locataires sont actuellement locataires d'un mois à l'autre. L'acheteur doit se fier uniquement aux enquêtes indépendantes de l'acheteur. Conduisez seulement ! Ne dérangez pas les occupants. La propriété est vendue dans l'état « tel quel ». Dès qu'une offre est acceptée, l'Acheteur aura le droit d'inspecter la propriété aux frais de l'Acheteur et de se fier uniquement aux inspections et enquêtes de l'Acheteur. La propriété est vendue contre tout argent comptant, prêt comptant à nouveau ou conditions acceptables par le vendeur. Le vendeur doit sélectionner tous les services, y compris les services d'entiercement, les services de titres et les services de lutte antiparasitaire, s'il y a lieu. Veuillez communiquer avec les agents d'inscription pour plus d'informations. TOUS LES LOCATAIRES SONT MENSUELS. L'acheteur sait que le vendeur a l'intention d'effectuer un échange avec report d'impôt en vertu de l'article 1031 de l'IRS. Le vendeur demande la coopération de l'acheteur dans un tel échange et accepte de dégager l'Acheteur de toute réclamation, responsabilité ou retard dans le temps résultant d'un tel échange. L'acheteur accepte que le vendeur cède le présent contrat à un intermédiaire qualifié. Toutes les offres doivent être soumises sur le « Contrat d'achat de revenu résidentiel et les instructions conjointes d'entiercement » (Formulaire RIPA de la California Association of Realtors, révisé le 6/23). Pour être prises en compte Toutes les offres doivent inclure, sans s'y limiter, la vérification des fonds, la lettre de préapprobation de la « Desk Top Verification Underwriting » (« DU ») du prêteur principal ou du courtier hypothécaire, une preuve de crédit, des données financières et des notes FICO. La propriété doit être montrée sur une offre acceptée seulement. L'acheteur sait que le vendeur a l'intention d'effectuer un échange à impôt différé en vertu de l'article 1031 de l'IRS. Le vendeur demande la coopération de l'acheteur dans le cadre d'un tel échange. Envoyez les offres avec les documents justificatifs par courriel à l'agent du vendeur THE BLEDSOE HENDERSON GROUP, LLH3RealEstate@aol.com et PBledsoe@RealtyExecutives.com.

MONTRER DES REMARQUES :
Conduisez seulement. Visualisation de l'intérieur sur offre acceptée. NE DÉRANGEZ PAS LES LOCATAIRES..