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417 NW 7th Ave

6 Unité Immeuble d’appartements 1 979 024 $ CAD (329 837 $ CAD/Unité) 6,75% Taux de capitalisation Pompano Beach, FL 33060

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Nouvelle toiture 2022
Immense hausse du loyer facilement accessible grâce à des améliorations extérieures et à de petites rénovations
Rénovations et mises à jour tout au long !

Procher et facilement accessible de l'Interstate 95
Excellent quartier, principalement unifamilial, près du boulevard Atlantic !

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

FAITS SAILLANTS DES ACTIFS
• Unités de 2 à 3 chambres et 1 salle de bain
• Unités de 4 à 2 chambres et 1 salle de bain
• NOUVEAU TOIT il y a 2 ans ! !
• Construction complète de blocs de béton.
• Volets antitempête permanents de style accordéon !
• Bénéfique aux coûts d'assurance
• Le 417 est situé à seulement quelques pâtés de maisons du boulevard Atlantic, une importante artère commerciale du comté de Broward
courant est/ouest.
• Offre un accès extrêmement facile à l'Interstate 95 (sur la rampe), à quelques minutes de la propriété en question directement à l'ouest
sur le boulevard Atlantic).
• Excellent emplacement pour ceux qui travaillent dans un large éventail d'endroits comme Boca Raton, Delray Beach, Ft
Lauderdale, North Miami et plus encore.
• Les locataires ont accès à tout ce que la région a à offrir, ainsi que :
• Dispositions de 2 et 3 chambres
• Stationnement hors rue
• Volets tempêtes permanents
• Appareils modernes
• Cuisines mises à jour, et plus encore !
• Pompano City Limts a une population d'environ 114 000 habitants. Base de locataires extrêmement saine. Voir ci-joint
section sommaire démographique !

417 NW 7th Ave OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 979 024 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	329 837 $ CAD	Taille du lot	0,22 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	4 105 pi²
Taux de capitalisation	6,75%	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	6	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Multi-résidentiel	Année de construction/rénovation	1967/2018
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	1,46/1 000 pi²
Style d’appartement	De faible hauteur	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	1 979 024 $ CAD
Prix par unité	329 837 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,75%
Nombre d’unités	6
Type de propriété	Multi-résidentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,22 AC
Taille du bâtiment	4 105 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1967/2018
Ratio de stationnement	1,46/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel