Prime DC Retail Storefront | Mixed-Use Zoning 417 8th St SE
2 409 pi² Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Washington, DC 20003
Faire une mise!
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble commercial de 2 409 pieds carrés de 2 409 pieds carrés situé de manière optimale à Capitol Hill Pizza Boli's situé sur un zonage à usage mixte à Washington, DC.
- Incroyable occasion de propriétaire ou d'utilisateur ou de valeur ajoutée avec le potentiel d'augmenter la valeur de la propriété grâce à des améliorations ciblées et à une gestion stratégique.
- Explorer des options créatives de revitalisation et d'assemblage pour optimiser l'utilisation du site et augmenter la valeur globale dans une zone densément peuplée et riche.
- Positionné stratégiquement dans une zone très fréquentée, assurant une visibilité et une accessibilité maximales dans le remarquable quartier de Capitol Hill.
- Acquisition de premier ordre pour les entreprises qui cherchent à établir une présence dans un emplacement recherché offrant à la fois un espace opérationnel et un potentiel d'investissement.
- Idéalement entouré de 716 868 résidents dont le revenu moyen du ménage est supérieur à 120 000$ et un pouvoir de dépenser annuel d'environ 10,1 milliards de dollars.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap is pleased to present the exclusive sale of 417 8th Street SE, a prime mixed-use property located in the vibrant Capitol Hill neighborhood in Washington, DC.
This above-ground, two-level building spans approximately 2,409 square feet, with about 1,200 square feet on each level. Currently home to the beloved Capitol Hill Pizza Boli’s, the property is surrounded by an array of shops, restaurants, and bars, making it a focal point of the community. The sale includes both the real estate and the successful Pizza Boli’s business operation.
Surrounding the property within a 5-mile radius is a densely populated community of 716,868 residents who have an average household income of more than $120,000. These residents have an impressive annual spending power of nearly $10.1 billion, with over $2.5 billion spent exclusively on food at and away from home.
Additionally, the opportunity exists to acquire neighboring properties for potential revitalization, enhancing the value of this already promising investment.
With its sought-after retail location, favorable mixed-use zoning, and multiple redevelopment possibilities, 417 8th Street SE represents an exceptional value-add opportunity for both investors and owner-operators alike.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
This above-ground, two-level building spans approximately 2,409 square feet, with about 1,200 square feet on each level. Currently home to the beloved Capitol Hill Pizza Boli’s, the property is surrounded by an array of shops, restaurants, and bars, making it a focal point of the community. The sale includes both the real estate and the successful Pizza Boli’s business operation.
Surrounding the property within a 5-mile radius is a densely populated community of 716,868 residents who have an average household income of more than $120,000. These residents have an impressive annual spending power of nearly $10.1 billion, with over $2.5 billion spent exclusively on food at and away from home.
Additionally, the opportunity exists to acquire neighboring properties for potential revitalization, enhancing the value of this already promising investment.
With its sought-after retail location, favorable mixed-use zoning, and multiple redevelopment possibilities, 417 8th Street SE represents an exceptional value-add opportunity for both investors and owner-operators alike.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSE DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
$99,999
Valeur de l'actif
$99,999
Volume des ventes sur 12 mois
Volume des ventes sur 12 mois
Total
Le plus bas
Plus haut
Transactions
999
-
-
Volume des ventes
$99,999
$99,999
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Propriétés vendues
999
-
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Transactionné pi²
999
999
999
Moyen pi²
999
999
999
9.9%
Taux de capitalisation boursière
9.9%
Prix de vente du marché/changement SF (YOY)
Prix de vente sur 12 mois
Moyen
Le plus bas
Plus haut
Marché
Taux de capitalisation
9.9%
9.9%
9.9%
9.9%
Prix de vente/pi²
$99,999
$99,999
$99,999
$99,999
Prix de vente
$99,999
$99,999
-
-
Vente vs prix demandé
-9.9%
-9.9%
-9.9%
-
% Loué à la vente
9.9%
9.9%
9.9%
-
Prix de vente du marché par SF
Washington - DC USA
Taux de capitalisation boursière
Washington - DC USA
Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 409 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1890/2000
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,38
Taille du lot
0,04 AC
Zonage
MU-4 - Les zones MU sont conçues pour offrir des installations répondant aux besoins en matière de logement, de commerce et d'affaires, y compris des espaces résidentiels, de bureaux, de services et d'emploi.
Stationnement
7,27 espaces par 1 000 pi² loués
Façade
21’ le 8th St
COMMODITÉS
- Atrium
- Affichage
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Excellent transport en commun (85)
Bike Score®
Très cyclable (88)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
50 238
288 721
716 868
2020 Population
49 917
287 260
738 770
2029 Population
46 632
267 467
669 634
2024-2029 Croissance démographique prévue
-7,2%
-7,4%
-6,6%
Employés de jour
41 542
443 675
719 239
Total des entreprises
3 604
31 042
59 372
Revenu moyen du ménage
171 910 $
121 493 $
120 633 $
Revenu médian par ménage
146 521 $
88 635 $
89 971 $
Dépenses de consommation totales
946,2 M$
4,1 G$
10,1 G$
Âge médian
36,0
35,4
35,9
2024 Ménages
24 893
139 283
333 547
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
32%
24%
24%
Valeur résidentielle moyenne
833 087 $
661 239 $
629 846 $
Valeurs en dollars américains
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0902-0840 | Évaluation des bâtiments | 1 920 052 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 678 004 $ CAD | Évaluation totale | 2 598 056 $ CAD |
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Dany Zhao, Senior Investment Advisor
(703) 577-1098
Contact
Dany Zhao est conseiller principal au bureau de Marcus & Millichap à Washington, DC, où il se spécialise dans l'acquisition et l'aliénation de propriétés de vente au détail et à usage mixte, de stations-service et d'aménagement de terrains en Virginie, au Maryland et dans le district de Columbia. Avec une compréhension approfondie du paysage de l'immobilier commercial, Dany excelle dans des domaines tels que la rénovation immobilière, la valorisation, la négociation stratégique et le développement de structures de partenariat novatrices.
En plus de son rôle de conseiller, Dany est un investisseur immobilier chevronné qui possède un portefeuille diversifié d'actifs à travers VA, MD et DC. Son expérience en entrepreneuriat comprend la fondation et l'exploitation de plusieurs entreprises prospères, telles que des sociétés d'investissement immobilier, une société de conseil en affaires, un concessionnaire automobile et plusieurs restaurants.
Dany est titulaire d'un baccalauréat ès sciences en commerce, avec distinction, de l'Université de Mary Washington. Il est membre de l'International Council of Shopping Centers (ICSC) depuis 2011, participant activement à la croissance et au développement du secteur de la vente au détail.
En dehors de ses engagements professionnels, Dany est profondément impliqué dans sa communauté. Il fait du bénévolat auprès de divers organismes sans but lucratif, dont Loudoun Volunteer Caregivers, Alternative House et le Wounded Warrior Project. Son dévouement au service a été reconnu par des distinctions prestigieuses telles que le prix du président de la Maison-Blanche pour le bénévolat et le Wounded Warrior Project Award.
Dans son temps personnel, Dany aime passer du temps de qualité avec sa famille et continue de s'engager dans des initiatives caritatives qui ont un impact significatif.
En plus de son rôle de conseiller, Dany est un investisseur immobilier chevronné qui possède un portefeuille diversifié d'actifs à travers VA, MD et DC. Son expérience en entrepreneuriat comprend la fondation et l'exploitation de plusieurs entreprises prospères, telles que des sociétés d'investissement immobilier, une société de conseil en affaires, un concessionnaire automobile et plusieurs restaurants.
Dany est titulaire d'un baccalauréat ès sciences en commerce, avec distinction, de l'Université de Mary Washington. Il est membre de l'International Council of Shopping Centers (ICSC) depuis 2011, participant activement à la croissance et au développement du secteur de la vente au détail.
En dehors de ses engagements professionnels, Dany est profondément impliqué dans sa communauté. Il fait du bénévolat auprès de divers organismes sans but lucratif, dont Loudoun Volunteer Caregivers, Alternative House et le Wounded Warrior Project. Son dévouement au service a été reconnu par des distinctions prestigieuses telles que le prix du président de la Maison-Blanche pour le bénévolat et le Wounded Warrior Project Award.
Dans son temps personnel, Dany aime passer du temps de qualité avec sa famille et continue de s'engager dans des initiatives caritatives qui ont un impact significatif.
À PROPOS DE LA PLATEFORME DE VENTES À L’ENCAN
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Sophy Cardenas
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr BR40000233
