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Snipes Bld-$10-$20/SF-LEASE COMMISSION 15% 417-421 South St
Espace disponible 6 000 à 24 000 pi² à Philadelphia, PA 19147
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Offre un excellent espace de bureau et de vente au détail avec une grande vitrine professionnelle mur à mur sur tous les étages permettant un éclairage naturel abondant.
- Situé entre les quartiers très riches de Society Hill et Queen Village, à distance de marche des principaux sites historiques de Philly.
- Finitions intérieures modernes avec des planchers de bois foncé, des conceptions murales art-déco et une cuisinette en acier inoxydable mise à jour.
- Le navettage est un jeu d'enfant avec l'accès à la SEPTA, PATCO Speedline, Atlantic City Line et Interstate 95 à moins d'un mille.
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 9 000 pi² | 1-20 ans | 28,72 $ CAD/pi²/an 2,39 $ CAD/pi²/mois 258 460 $ CAD/an 21 538 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 18 000 pi² d’espace adjacent
- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Sous-sol | 6 000 pi² | - | 1-10 ans | 14,36 $ CAD/pi²/an 1,20 $ CAD/pi²/mois 86 153 $ CAD/an 7 179 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 2e étage | 9 000 pi² | - | 1-20 ans | 28,72 $ CAD/pi²/an 2,39 $ CAD/pi²/mois 258 460 $ CAD/an 21 538 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 3e étage | 9 000 pi² | 12’ | 1-20 ans | 21,54 $ CAD/pi²/an 1,79 $ CAD/pi²/mois 193 845 $ CAD/an 16 154 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Sous-sol
Sous-sol aménagé, monte-charge
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 18 000 pi² d’espace adjacent
3e étage
Un espace de bureau récemment rénové au 3e étage est disponible à louer. Il offre un aménagement de bureau ouvert avec des planchers en bois franc modernisés, des toilettes privées, un accès par escalier et des fenêtres mur à mur donnant sur la rue, permettant une lumière naturelle abondante. Cet espace peut être loué conjointement avec le 2e étage. Le loyer demandé est actuellement de 14 $/pi², avec des frais communs additionnels (CAM) de 6 $/pi².
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 18 000 pi² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 12’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
LOCATAIRES À SNIPES BLD-$10-$20/SF-LEASE COMMISSION 15%
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- snipes
- Chaussures
- -
- 07-2016
- 201
- International
D'un détaillant de streetwear basé en Allemagne à une marque mondialement reconnue, SNIPES a étendu son empreinte physique à plus de 450 magasins répartis dans toute l'Europe depuis l'ouverture de son premier magasin à Essen en 1998. En tant que l'un des plus grands fournisseurs européens de chaussures de sport et de vêtements urbains, SNIPES a toujours mis l'accent sur la promotion de la culture streetwear. Des marques partenaires bien connues comme Meek Mill, 21 Savage, DJ Khaled et bien d'autres donnent aux consommateurs de SNIPES l'occasion de s'inspirer des meilleurs créateurs de goût de l'industrie et de montrer leur amour pour la communauté. Avec maintenant plus de 300 magasins dans le Mid-Atlantic et le Midwest, le désir d'étendre la marque SNIPES aux États-Unis se renforce chaque jour. SNIPES vit les chaussures de sport et le streetwear depuis plus de 20 ans, mais le voyage ne fait que commencer.
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| snipes | Chaussures | - | 07-2016 | 201 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 417-421 SOUTH ST , PHILADELPHIA, PA 19147
| Superficie totale disponible | 24 000 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Max. contigu | 18 000 pi² | Superficie commerciale brute | 33 000 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Superficie totale disponible | 24 000 pi² |
| Max. contigu | 18 000 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 33 000 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'édifice Snipes, situé au 417-421 South Street, offre des espaces de vente au détail et des bureaux de premier choix entre les quartiers très riches de Society Hill et Queen Village. Cet immeuble de bureaux et de commerces de détail de trois étages et de 33 000 pieds carrés récemment rénové possède une façade entièrement refaite avec une vitrine professionnelle murale sur les trois étages et une signalisation mise à jour au niveau de la rue. Avec un intérieur moderne saisissant, trouvez des planchers en bois foncé, des conceptions murales art déco, une kitchenette en acier inoxydable rénovée avec un sol en marbre, un accès par ascenseur à tous les étages et des finitions de luxe. Il y a 9 000 pieds carrés de bureaux modernes au 2e étage et 9 000 pieds carrés d'espaces ouverts au 3e étage. L'édifice Snipes est également doté d'un toit de 9 000 pieds carrés offrant une vue dégagée à 360 degrés sur la ville. Les locataires actuels comprennent un détaillant national de placements NNN. Sous-sol moderne propre - 6 000 PI2 - seulement 10 $/pied carré. Society Hill est l'un des quartiers les plus anciens et les plus recherchés de Philadelphie, avec des trottoirs pavés de briques, des ruelles pavées et une magnifique architecture historique. Society Hill est un mélange d'histoire et de parcs pittoresques à proximité de certains des principaux monuments de Philadelphie, dont Independence Hall et la Liberty Bell. Le Snipes Building se trouve à quelques pas de certains des meilleurs restaurants, boutiques et théâtres de Philly. À moins d'un mile de là, rejoignez la SEPTA, la PATCO Speedline, la Atlantic City Line et l'Interstate 95. Profitez d'une visibilité exceptionnelle et d'une destination recherchée à Philadelphie au Snipes Building.
- Affichage
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE SALLE DE L'INDÉPENDANCE
Tant son nom du bâtiment où la Déclaration d'indépendance et la Constitution américaine ont été signées, Independence Hall comprend le centre historique du centre-ville de Philadelphie. Le parc historique de l'Independence Hall attire à lui seul plus de 4,5 millions de visiteurs chaque année, mais la Liberty Bell, le Centre de Constitution et d'innombrables exemples d'architecture historique étonnante font également de cette région l'ancre du trafic touristique dans la région du Grand Philadelphie. L'
éclat de l'Independence Hall ne vient pas seulement de ses attractions historiques. Stations desservies par le chemin de fer régional de SEPTA, la ligne de chemin de fer à grande vitesse PATCO du New Jersey et le métro le plus fréquenté de Philadelphie, la ligne Market Frankford supporte tous un inventaire de plus de 5 millions de pieds carrés d'immeubles à bureaux, ancrés par les principaux employeurs, y compris Wells Fargo, le College of Physicians, et la Federal Reserve Bank de Philadelphie.
Cette forte densité de touristes et d'employés de bureau font de l'Independence Hall une destination attrayante pour presque n'importe quel type de détaillant. Mais les quartiers de la région, y compris Old City et Society Hill, constituent également un marché résidentiel florissant où les revenus moyens des ménages dépassent 150 000$. Pendant ce temps, la plupart des restaurants et des options hôtelières les plus haut de gamme de Center City Philadelphia sont situés ici, y compris Talula's Garden, Morimoto et Zahav, qui a été récompensé par la James Beard Foundation en 2019.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
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|---|---|---|---|
| Pennsylvania Hospital | Soins de courte durée | 2 route min. | 0,9 mi |
| Wills Eye Hospital | Soins de courte durée | 3 route min. | 1 mi |
| Thomas Jefferson University Hospital | Soins de courte durée | 3 route min. | 1,3 mi |
| Hahnemann University Hospital | Soins de courte durée | 5 route min. | 2,2 mi |
| New Hanover Regional Medical Center | Soins de courte durée | 7 route min. | 2,9 mi |
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Silver Fork | Japonais | $$ | 1 Min. de marche |
| Five Flavors Cafe | - | - | 1 Min. de marche |
| Smoke's Poutinerie | - | - | 1 Min. de marche |
| Shalom Eye | - | - | 1 Min. de marche |
| Milkboy South Street | Sandwichs | $$$ | 1 Min. de marche |
| Yogurtland | Yogourt glacé | - | 1 Min. de marche |
| Lickety Split | Pizza | $$ | 1 Min. de marche |
| Philadelphia Java Company | Café | $ | 2 Min. de marche |
| Marrakesh | Marocain | $$ | 1 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
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|---|---|---|
| CeX | Électronique grand public | 1 Min. de marche |
| Foot Locker | Chaussures | 2 Min. de marche |
| Goodwill | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 2 Min. de marche |
| Kids Foot Locker | Chaussures | 2 Min. de marche |
| Farmers Insurance | Assurance | 2 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 2 Min. de marche |
| Goodwill | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 3 Min. de marche |
| Verizon | Télécoms sans fil | 2 Min. de marche |
| PNC Bank | Banque | 3 Min. de marche |
HÔTELS |
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|---|---|
| Marriott |
364 Pièces
3 route min.
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| BW Premier Collection |
41 Pièces
3 route min.
|
| Kimpton |
268 Pièces
3 route min.
|
| Cambria Hotels |
223 Pièces
4 route min.
|
Présenté par
KRB Management Assoc.
Snipes Bld-$10-$20/SF-LEASE COMMISSION 15% | 417-421 South St
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