41656 Big Bear Blvd
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41656 Big Bear Blvd
16 578 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Big Bear Lake, CA 92315 4 628 800 $ CAD (279 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Sur la rue la plus fréquentée du lac Big Bear
- Plus de 15 000 pieds carrés sont non aménagés
- Proximité du sommet de la neige, de la station Bear Mountain et du lac
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Incroyable occasion d'acheter cette propriété à revenu privilégié sur quatre parcelles adjacentes totalisant 1,7 acre dans la première destination touristique de SoCal, dans la ville de Big Bear Lake. Situé sur la rue la plus fréquentée de Big Bear Lakes. Plus de 330 pieds de façade sur une artère très fréquentée entre les centres commerciaux et le village, à des pâtés de maisons de Snow Summit et du lac. Utilisation : bureau, commerce de détail, résidentiel, entreposage/stationnement. Flux de revenus multiples. L'immeuble de bureaux de +/-4 000 pi2 compte 7 bureaux en bas 1 et 5 bureaux à l'étage. 13 unités construites dans les années 1950 aux années 1990. Espace commercial attenant de 4 688 pieds carrés loué à un locataire à long terme. Maison de 3 660 pieds carrés avec bureau séparé de 240 pieds carrés. Garage à ossature en acier de 1 100 pieds carrés avec deux portes roulantes de +/- 12 pieds carrés et remise de 500 pieds carrés offrant un espace de stockage et un potentiel de stationnement pour véhicules de régénération débit lorsqu'il est converti à un usage commercial. La parcelle d'angle est légèrement améliorée avec le locataire dans les immeubles de 1 600 pieds carrés et 800 pieds carrés, terrain vacant à l'arrière. Le quatrième lot de l'autre côté de la rue, derrière la propriété, est actuellement utilisé pour le stationnement et l'entreposage et une entente est presque en place pour offrir un stationnement permanent à une grande marina. L'immobilier offre aux investisseurs l'occasion de ramener les loyers au taux du marché et d'aménager des terrains pour un retour sur investissement élevé. Le zonage C-2 permet une variété d'utilisations.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
16 578 pi²
Année de construction/rénovation
1959/2000
Prix
4 628 800 $ CAD
Prix par pi²
279 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
231 440 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
1,70 AC
Zonage
C-2 Commercial General - Commercial General C-2 permet une grande variété d'utilisations.
Stationnement
30 Espaces (1,81 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
336 pi le HYW 18 - Big Bear Blvd
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Service au volant
- Espace d'entreposage
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Big Bear Auto
- Services
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Big Bear Auto | Services | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 559 842 $ CAD (2024) | |
| Évaluation du terrain | 324 938 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 884 781 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
324 938 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
559 842 $ CAD (2024)
Évaluation totale
884 781 $ CAD (2024)
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