4155 Wilshire Blvd - Wilshire Vacant Lot - Build 110± Units

Partners CRE est fier de présenter à la vente une opportunité de développement dans le quartier privilégié de Windsor Square à Los Angeles - ce terrain vacant sur le Wilshire Blvd. que vous conduisez depuis des années en vous demandant, pourquoi ne construisent-ils pas quelque chose là-bas ? Eh bien, c'est votre chance ! L'occasion consiste en un lot de 22 377 SF zoné CR (PKM) -1 dans une zone de TOC de niveau 3 avec un accès direct sur la rue sur trois côtés du lot. La propriété relève de la désignation commerciale générale dans le plan général, ce qui permet la densité R4 ! Ou privilégiez la densité illimitée en utilisant les lois de l'État sur la densité avec des logements abordables à 100 %. La propriété est assujettie au plan spécifique au kilomètre du parc. Construisez 55 ± unités à droite avec AB2334, ou jusqu'à 110 ± unités par prime de densité ! Prévoir un projet de logements abordables strictement à 100 % pour maximiser la densité. L'emplacement est admissible aux loyers de niveau 2 de la SAFMR. À côté de Koreatown et en face du magnifique immeuble d'appartements Los Altos et à un demi-mile de la station de métro (D) Purple Line, cette propriété est située dans une zone très demandée qui aura bientôt un accès facile à la ligne de métro qui emmène les futurs locataires vers Westwood, car elle les emmène déjà au centre-ville. L'AB1287 peut augmenter la densité jusqu'à 100 %, à condition que 15 % de la densité de base soit réservée aux locataires à très faible revenu et 15 % de la densité de base soit réservée aux locataires à revenu modéré. Pas de locataires, pas d'Ellis, pas de RSO, la propriété est prête pour son prochain rôle dans la vie et prête à devenir le lieu de prédilation pour tous les différents types de locataires !