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4154 N Lecanto Highway
Beverly Hills, FL 34465

Multiple Outparcel Opportunity Central FL! · Terrain À vendre · 8,57 AC

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Faits saillants de l’investissement

  • Très rare occasion d'acheter l'un des 7 lots restants au Golden Gate Center, situé à Beverly Hills, en Floride, juste à côté de l'autoroute N Lecanto
  • 3 coupes en bordure de trottoir, 1211 pi sur le CR 491, lots d'angle avec feux de circulation
  • Situé à seulement 6,5 milles de la route à péage 589 et à seulement une heure et 15 minutes de Tampa

Résumé de l'annonce

Choisissez votre colis et rejoignez les détaillants nationaux/régionaux de la région florissante du centre de la Floride située dans le comté de Citrus. Il ne reste que quatre sites prêts à être aménagés, alors ne manquez pas cette occasion. Choisissez parmi des lots allant de 1,17 Ac à 2,83 Ac tous zonés pour de multiples utilisations commerciales, y compris les cabinets professionnels et médicaux, tous les types de commerces de détail variés, ce qui comprendra l'accès à l'eau centrale et aux égouts et la rétention sur place qui maximise l'utilisation des terrains en surface. Situé sur l'autoroute CR 491/Lecanto (12 300 ADDT) et situé à l'intersection contrôlée de la promenade Modelwood et du boulevard Rosevelt avec entrée et sortie complètes de toutes les routes et des aires communes interconnectées et un accès tout au long du développement. Le Golden Gate, situé à Beverly Hills, en Floride, est stratégiquement situé au centre du comté, reliant plusieurs autoroutes principales, notamment CR 486 (3,6 milles), SR 44 (5,17 milles), US 41 N (4,1 milles), SR 200 (9,2 milles) et 589 route à péage (5,9 milles). En vertu du code actuel d'aménagement du territoire du comté de Citrus, la classe de zonage relève d'un projet d'aménagement d'unités planifiées principales permettant une gamme complète d'utilisations commerciales, y compris un centre de vente au détail, un QSR/restaurants, des institutions financières, un bureau médical et professionnel, des résidences-services et bien plus encore. Le LDC du comté de Citrus permet diverses classes de zonage et différents ratios de couverture des lots, y compris le secteur commercial général de quartier (GNC, couverture maximale des lots de 70 %), le bureau de service professionnel (PSO, couverture maximale des lots de 70 %) et le superposition de développement planifié (PDO, couverture maximale des lots selon les plans directeurs d'aménagement). La propriété en question a potentiellement une superficie de 325 957 pi2 de développement de bâtiments et d'améliorations de site. Golden Gate fait partie d'un plan directeur approuvé qui prévoit un stationnement partagé, une allée d'accès transversal, une servitude permettant le raccordement au système de gestion des eaux pluviales hors site et un raccordement direct au réseau d'aqueduc et d'égout du comté. Ces terrains sont facilement accessibles pour une entrée et une sortie complètes grâce à trois découpes sur la route S Lecanto (CR 491) et deux coupes situées sur la promenade North Modelwood. La zone de commerce de détail abrite des marques nationales et régionales telles que Lowes Home Improvement, Walmart Super-Center, Publix et Winn-Dixie. Situées au centre du magnifique comté de Citrus, ces possibilités se trouvent à seulement 15 milles de Crystal River et à seulement 15 milles d'Inverness. Le nouvel agrandissement de la Suncoast Parkway, un investissement de 135 millions de dollars, place cet emplacement à seulement 1 heure et 15 minutes de la MSA de Tampa Saint-Petersburg, la 18e plus grande région métropolitaine des États-Unis.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente Investissement
Conditions de vente
1031 Échange
  • Construction sur mesure
  • Ventes de portefeuille
  • Projet de redéveloppement
Nombre de lots 5
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Commercial
Utilisation proposée
Commercial
  • Vente au détail
  • Usage mixte
  • Multi-résidentiel
  • Services hôteliers
  • Unités d’appartements
  • Unités d’appartements - Aînés
  • Concessionnaire automobile
  • Réparation automatique
  • Banque
  • Bar
  • Lave-auto
  • Restauration rapide
  • Immeuble indépendant général
  • Hôpital
  • Hôtel
  • Médical
  • Motel
  • Centre de voisinage
  • Devanture, bureau ou commerce de détail
  • Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot 8,57 AC

5 Lots disponibles

Lot 2

Prix 514 039 $ CAD
Prix par AC 181 639 $ CAD
Taille du lot 2,83 AC

PSO- Cette catégorie représente une gamme limitée d'utilisations. Cette circonscription comprend les les domaines où le perfectionnement professionnel des bureaux est approprié comme principale utilisation. Couverture maximale des lots — 70 % Rapport de la surface de plancher (utilisations non résidentielles seulement) — 1,0

Lot 11

Prix 721 965 $ CAD
Prix par AC 687 586 $ CAD
Taille du lot 1,05 AC

Quartier commercial général - Ce district est limité aux activités commerciales et aux activités ayant un impact similaire ou conformément à l'activité commerciale. Exigences du secteur : Couverture maximale des lots — 70 % Rapport de surface de plancher 1

Lot 12

Prix 721 965 $ CAD
Prix par AC 687 586 $ CAD
Taille du lot 1,05 AC

Quartier commercial général - Ce district est limité aux activités commerciales et aux activités ayant un impact similaire ou conformément à l'activité commerciale. Exigences du secteur : Couverture maximale des lots — 70 % Rapport de surface de plancher 1

Lot 13

Prix 721 965 $ CAD
Prix par AC 379 982 $ CAD
Taille du lot 1,90 AC

Quartier commercial général - Ce district est limité aux activités commerciales et aux activités ayant un impact similaire ou conformément à l'activité commerciale. Exigences du secteur : Couverture maximale des lots — 70 % Rapport de surface de plancher 1

Lot 3

Prix 1 443 930 $ CAD
Prix par AC 829 845 $ CAD
Taille du lot 1,74 AC

Quartier commercial général - Ce district est limité aux activités commerciales et aux activités ayant un impact similaire ou conformément à l'activité commerciale. Exigences du secteur : Couverture maximale des lots — 70 % Rapport de surface de plancher 1

Description

Détails logistiques : Le chemin de comté 486 longe entièrement la route West Norvell Bryant. Elle s'étend d'ouest en est de la SR 44 à l'est de Crystal River jusqu'aux États-Unis 41 à Hernando, juste au sud du terminus sud de la SR 200. La route était autrefois l'ancienne SR 486. La route de comté 486 s'étend sur quatre voies, est presque entièrement une route divisée et est flanquée d'une piste cyclable parallèle du côté sud. La route de comté 491 est Lecanto Highway, une route bicomtés du sud au nord qui commence à la ligne de comté Hernando-Citrus à Oak Grove, près de la forêt d'État de Withlacoochee, et se termine à la SR 200 à Stoke's Ferry, juste au sud de l'intersection avec le tronçon nord du CR 39. Elle était auparavant désignée sous le nom de SR 491. La route de comté 44 (souvent désignée route de comté 44W) se trouve à l'extrémité ouest de l'ancienne route d'État 44 de la Floride, au sud de Crystal River « Downtown ». Le suffixe « W » a probablement été ajouté pour ne pas confondre cette section avec la route State 44, au nord, et pour indiquer son emplacement en se trouvant à l'ouest des États-Unis 19 et US 98 (SR 55). Comme c'est le cas pour la majorité de ces types de routes « côtières », dans le Centre-Ouest de la Floride, le comté est maintenu. La route 19 (US-19) s'étend sur 264 milles (425 km) le long de la côte ouest de la Floride à partir d'un échangeur avec la route 41 des États-Unis à Memphis, en Floride, au sud de Tampa, et continue jusqu'à la frontière de la Géorgie, au nord de Monticello, en Floride. Nouvelle autoroute à 6 voies construite à partir de la ligne du comté de Hernando jusqu'à Fort Island Trail et US 19 à Crystal River, en Floride. promenade Suncoast : L'ouverture récente de la promenade Suncoast a été un agrandissement de 135 millions de dollars qui s'étend de 13 milles au nord, de la US-98 à la SR 44, qui comprend 15 nouveaux ponts, des portiques de péage électroniques et le prolongement de la partie du sentier Suncoast du réseau des routes vertes et des sentiers de l'État de la Floride. La promenade Suncoast est à seulement 68 milles à 1 heure et 15 minutes de Tampa, ce qui en fait une excellente route de navettage pour les travailleurs qui cherchent à se trouver à l'extérieur de la circulation de Tampa. La Veterans Expressway et la promenade Suncoast sont une route à péage nord-sud près de la côte du golfe de Floride. Entretenu et exploité par Turnpike Enterprise en Floride, ce corridor de transport de 68 milles s'étend de State Road 60 à Tampa, vers le nord jusqu'à State Road 44 près de Lecanto. Croissance du comté de Citrus La population du comté de Citrus, en Floride, est estimée à 155 582 personnes, avec un taux de croissance de 1,29 % au cours de la dernière année, selon les plus récentes données du recensement américain. Le comté de Citrus, en Floride, est le 34e plus grand comté en Floride. La population de 2010 était de 141 173 personnes et a connu une croissance de 10,21 % depuis cette période. Le PMD actuel du comté de Citrus permet une population d'environ 350 000 résidences. À l'heure actuelle, le comté de Citrus compte 60 000 parcelles de terrain vacantes à des fins de développement. Le comté et les villes constituées en société ont des plans d'expansion étendue des services publics dans tout le comté, y compris l'agrandissement de la piste de l'aéroport de Crystal River de 5 000 pieds pour permettre aux gros aéronefs d'atterrir et de décoller, y compris un complexe industriel nouvellement financé de 75 acres accordé par l'État pour agrandir les services publics, la reconstruction de routes pour soutenir 18 roues et d'inclure des caractéristiques écologiques et de conservation de l'énergie. Développement communautaire * 957 maisons unifamiliales sur un site de 354 acres à Lecanto. * Lotissement de 500 lots, situé à Citrus Springs par Habitat pour l'humanité du comté de Citrus. * Green Mills Group en 2020 a construit un campus d'appartements de 106 unités offrant des logements abordables sur la rue Colonade à Inverness. * Les commissaires du comté ont approuvé un projet de développement unitaire (PUD) pour Preservation Point RV Resort, une propriété de 234 acres. * Jaymelday Holdings LLC demande jusqu'à 600 sites de VR, ainsi que des commodités telles que la piscine, la location de voiturettes de golf, un bar et un gril, un terrain de basket-ball et des sentiers pédestres à Crystal River. * 207 lotissement domiciliaire par DR Horton à Beverly Hills, région de Citrus Ridge en Floride. * Subdivision de l'unité 930 en planification avec constructeur national à Lecanto, juste à côté du prolongement de la promenade Suncoast sur la SR 44.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 18E-18S-11-0130-00000-0120
  • 18E-18S-11-0120-00000-0020
  • 18E-18S-11-0130-00000-0110
  • 18E-18S-11-0130-00000-0130
  • 18E-18S-11-0120-00000-0030
Évaluation du terrain
1 970 907 $ CAD
Évaluation des bâtiments
30 756 $ CAD
Évaluation totale
2 001 662 $ CAD

Zonage

Code de zonage GNC, PUD, PSO
GNC, PUD, PSO
  • ID d’inscription: 25504994

  • Date de mise sur le marché: 2022-04-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4154 N Lecanto Highway, Beverly Hills, FL 34465

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