4152 W Highway 36
Searcy, AR 72143

Stan Johnson Company est heureuse d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés une propriété commerciale attrayante louée à 100 % à Dollar General située à Searcy, en Arkansas. Dollar General est exploité dans le cadre d'un bail absolu NNN de quinze (15) ans avec quinze (15) années restantes. Le bail comprend des options de renouvellement de cinq (5) ans et cinq (5) ans avec une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq (5) ans au cours des périodes d'option. Dollar General est une chaîne américaine de magasins de variétés dont le siège social est situé à Goodlettsville, au Tennessee. Au 29 avril 2016, elle exploitait 12 483 magasins situés dans 43 États. La société détient actuellement une cote de crédit de catégorie investissement BBB/stable auprès de S&P. Searcy est la plus grande ville et siège de comté du comté de White, en Arkansas. C'est la principale ville de la région statistique micropolitaine de Searcy, AR, qui englobe tout le comté de White. L'emplacement central de Searcy permet un accès pratique aux services de transport. Searcy est situé à moins d'une heure au nord de l'aéroport national de Little Rock, du port de Little Rock River et de l'intersection des Interstates 30 et 40. Les 50 milles sont rapidement parcourus par la route américaine 67/167 divisée à quatre voies. Memphis se trouve à deux heures de route vers l'est sur la route 64 des États-Unis. En passant par Searcy, l'autoroute 67/167 permet d'accéder à de nombreuses grandes villes. En plus des routes 67/167, il y a aussi de nombreuses autoroutes américaines et d'État qui offrent un bon accès. Searcy et le comté de White ont une assise économique diversifiée, ce qui contribue à la qualité de vie élevée du comté et au faible taux de chômage. L'une des plus grandes banques de l'État, First Security Bank, a été établie à Searcy. First Security possède maintenant des actifs de plus de 3,2 milliards de dollars et 70 emplacements en Arkansas.