4150 Ringgold Rd
East Ridge, TN 37412

GARANTIE PARENTALE RARE ! Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter un bien de détail à locataire unique dans le cadre d'un bail NNN loué à 100 % à Walmart Neighborhood Market et soutenu par une garantie d'entreprise complète de Walmart Stores Inc (société mère). Le nouveau mandat principal de 15 ans expire en octobre 2030 et comprend des périodes d'options de 17 à 5 ans. Au cours de la période principale, il y a des augmentations de location de 3 % tous les 5 ans, suivies de 5 % de hausse des loyers tous les cinq ans pendant les périodes d'option. Il s'agit d'un bien en fief simple (terrain et bâtiment) qui comprend le plus récent prototype de bâtiment Walmart Neighborhood Market ; le bâtiment est composé de 41 117 pieds carrés sur un terrain d'environ 7,10 acres. Stratégiquement situé le long de la route 41, à l'intersection de l'avenue E. Ridge, juste à l'extérieur de Chattanooga. dans cette communauté en pleine croissance. Le Walmart Neighborhood Market est le concept d'épicerie plus petite de Walmart qui a été lancé en 1998 et offre aux clients une expérience d'achat plus pratique qu'un supercentre Walmart typique. STATION-SERVICE ET CONDUISEZ À LA PHARMACIE ! Walmart vise à avoir environ 500 WNM en exploitation d'ici le début de 2016. Walmart est le plus grand détaillant au monde et aussi le plus grand employeur avec plus de 2,2 millions d'employés, un chiffre d'affaires total de plus de 469 milliards de dollars et plus de 11 000 magasins dans 27 pays. Walmart a été classé #1 dans le classement Fortune 500 et est connu comme le roi du commerce de détail. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un actif stable et à risque extrêmement faible qui ne nécessite aucune gestion de propriétaire, qui comprend des augmentations de loyer fixes (de nombreux magasins Walmart n'ont aucune augmentation de loyer) et un bail NNN de 15 ans, offrant ainsi un flux de revenus fiable soutenu par l'une des sociétés de crédit aux entreprises les plus solides au monde.