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99 Cents/Sears Outlet Shopping Center 4150-4190 W Shaw Ave
34 254 pi² d’espace commerce de détail disponible à Fresno, CA 93722
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Emplacement de choix : Situé sur l'avenue W Shaw, un important corridor commercial à Fresno, en Californie.
- Espace vaste : Environ 34 250 pi2 avec une disposition polyvalente et des plafonds de 25 pieds.
- Nombre de véhicules : 35 000 véhicules par jour dans un rayon de 0,25 mille.
- Visibilité élevée : 350 pieds de façade avec des possibilités de signalisation bien en vue.
- Accessibilité : Accès facile à l'autoroute 99 et aux options de transport en commun à proximité.
- Synergie du commerce de détail : à proximité des principaux points d'ancrage comme Walmart, Costco, Home Depot, Target et plus encore.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 34 254 pi² | Négociable | 18,61 $ CAD/pi²/an 1,55 $ CAD/pi²/mois 637 338 $ CAD/an 53 112 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4150-4170 W Shaw Ave - 1er étage
Aperçu de la propriété Le 4150 W Shaw Ave, Fresno, en Californie, offre une occasion polyvalente et très visible aux détaillants à grande surface, aux installations sportives intérieures, aux lieux de divertissement ou à d'autres locataires à grande échelle. L'espace est d'environ 34 250 pieds carrés dans un immeuble à locataires multiples, avec 350 pieds de façade le long de l'animée avenue W Shaw, offrant une excellente exposition à un nombre de trafic élevé et un environnement commercial florissant. Principales caractéristiques Taille et disposition : Environ 34 250 pi2 avec une hauteur de plafond de 25 pieds, ce qui permet divers cas d'utilisation, y compris les présentoirs de vente au détail, l'entreposage ou les installations spécialisées. Portes enroulables : Fournit des capacités logistiques et de chargement efficaces aux locataires qui ont besoin de livraisons fréquentes ou de flexibilité opérationnelle. Stationnement : Grand stationnement partagé avec 94 places et un ratio de 1,64/1 000 pi2, répondant aux besoins des locataires à fort trafic. Visibilité et accessibilité : Possibilités de signalisation importantes et proximité de l'autoroute 99, avec un nombre de véhicules de 35 000 voitures par jour dans un rayon de 0,25 milles. L'accès facile par le transport en commun améliore la commodité pour les employés et les clients. Faits saillants des emplacements Cette propriété est stratégiquement située le long de l'avenue W Shaw, l'un des principaux corridors commerciaux de Fresno, offrant un accès inégalé à un marché dynamique et en pleine croissance : Population diurne élevée : Environ 160 000 employés de jour dans un rayon de 15 minutes de route, fournissant une clientèle constante et fiable. Croissance démographique : La région affiche une croissance démographique annuelle de 3 % dans un rayon de 3 milles, ce qui indique une forte demande future. Ancrages à proximité : Situé près de Walmart, Costco, Home Depot, Target, Office Depot, Kohl's, Harbor Freight et Goodwill, créant une synergie de vente au détail qui attire une circulation piétonnière régulière et soutient des entreprises complémentaires. Services publics et infrastructure Services publics : Entièrement équipé de tous les services publics standard, prêt à être utilisé immédiatement. CVC : Système de CVCA fonctionnel pour répondre aux besoins de climatisation pour les utilisations commerciales ou récréatives. Utilisations idéales Cette propriété convient bien à une variété de locataires à grande surface, y compris, mais sans s'y limiter : Les détaillants à la recherche d'une visibilité élevée et d'une circulation piétonnière. Installations sportives intérieures capitalisant sur le vaste espace et la hauteur du plafond. Lieux de divertissement nécessitant un stationnement, une accessibilité et des aménagements adaptables. Centres de conditionnement physique ou gymnases grand format. Détails sur la location Tarif demandé : Des tarifs concurrentiels sont disponibles sur demande. Modalités : Modalités de location flexibles adaptées aux besoins des locataires, avec possibilité d'allocations d'amélioration des locataires (TI) pour personnaliser l'espace pour des utilisations spécifiques. Avantages concurrentiels Cette propriété se distingue sur le marché commercial de Fresno par son emplacement privilégié, son accessibilité et sa proximité avec les détaillants nationaux. La combinaison de la taille, de la disponibilité du stationnement et de l'infrastructure offre une occasion rare aux locataires à grande surface qui cherchent à établir ou à étendre leur empreinte dans une zone à forte croissance. Coordonnées Pour de plus amples renseignements, des demandes de renseignements ou pour planifier une visite, veuillez communiquer avec : Sunny Advani Directrice 661-770-7382 (appel ou SMS)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Prime Location: Situated on W Shaw Avenue
- High Traffic: 35,000 cars/day within 0.25 miles
- Visibility: 350 feet of frontage
- Accessibility: Close to Hwy 99 with public transit
- Ample Parking: 94 shared spaces (1.64/1000 SF)
- Retail Synergy: Near Walmart, Costco, Target, etc.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- American Freight
- Meubles et tapisserie
- 199
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| American Freight | Meubles et tapisserie | 199 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 4150-4190 W Shaw Ave , Fresno, CA 93722
| Type de centre | Centre de voisinage | Façade | 347’ le W Shaw Ave |
| Stationnement | 94 Espaces | Superficie commerciale brute | 57 270 pi² |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1995 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 94 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 347’ le W Shaw Ave |
| Superficie commerciale brute | 57 270 pi² |
| Année de construction | 1995 |
À propos de la propriété
Description de la propriété Situé au cœur du corridor commercial florissant de Fresno, le 4150 W Shaw Ave est une occasion de choix pour les locataires à grande surface à la recherche d'une visibilité élevée, d'une accessibilité et d'une synergie avec les principaux détaillants nationaux. Cet espace de 34 250 pieds carrés fait partie d'une propriété à locataires multiples avec une façade exceptionnelle le long de l'avenue W Shaw, une artère importante avec un comptage quotidien de 35 000 véhicules dans un rayon de 0,25 milles. Positionnée à quelques minutes de l'autoroute 99, cette propriété offre une connectivité transparente au marché plus large de Fresno et au-delà. La propriété est dotée d'une façade de 350 pieds, ce qui garantit une exposition maximale et des possibilités d'image de marque grâce à une signalisation bien en vue. Avec une hauteur de plafond de 25 pieds, des portes enroulantes et 94 places de stationnement partagées (1,64/1 000 pi2), cet espace est conçu pour répondre aux besoins des commerces de détail à grand volume, des sports intérieurs, des lieux de divertissement ou d'autres locataires à grande échelle. L'accès aux transports en commun et la proximité des principaux quartiers résidentiels améliorent davantage la commodité et l'attrait de l'emplacement. Le marché commercial de Fresno est en plein essor, avec 160 000 employés de jour à moins de 15 minutes de route et une croissance annuelle de 3 % de la population dans un rayon de 3 milles, ce qui fait de cette propriété un excellent choix pour les locataires qui cherchent à capitaliser sur une clientèle solide et croissante. Caractéristiques de la propriété Taille : Environ 34 250 pieds carrés d'espace polyvalent. Visibilité : 350 pieds de la façade ouest de l'avenue Shaw et possibilités de signalisation bien en vue. Accessibilité : Près de l'autoroute 99, avec des arrêts d'autobus à proximité et un accès facile au transport en commun. Stationnement : Grand stationnement partagé de 94 places, soit un ratio de 1,64/1 000 pi2. Caractéristiques opérationnelles : Portes enroulables pour la logistique, le CVC fonctionnel et les services publics prêtes sur place. Hauteur du plafond : 25 pieds, convient à une variété d'utilisations. Entreprises à proximité et synergie Cette propriété est entourée d'un mélange dynamique de détaillants nationaux et de destinations à fort trafic, y compris Walmart, Costco, Home Depot, Target, Harbor Freight, Office Depot, Kohl's et Goodwill, créant ainsi un carrefour commercial établi qui attire constamment la circulation piétonnière. Les locataires peuvent bénéficier de la synergie du commerce de détail tout en établissant leur présence dans ce secteur très agité. Utilisations idéales Avec son vaste aménagement, son accessibilité et son emplacement très fréquenté, cette propriété est idéale pour : Les détaillants qui cherchent à établir un magasin à grande surface dans une zone visible et à forte croissance. Centres de conditionnement physique ou gymnases nécessitant de grands espaces ouverts avec un stationnement pratique. Espaces sportifs intérieurs bénéficiant de la hauteur du plafond et de l'aménagement flexible. Appel du marché Le marché de Fresno continue de croître, soutenu par une forte augmentation démographique et une économie locale dynamique. La proximité des principaux points d'ancrage du commerce de détail et les excellentes liaisons de transport en font un choix de premier plan pour les locataires qui cherchent à capter la demande des résidents et des entreprises locales. Détails sur le crédit-bail Des tarifs de location concurrentiels et des modalités flexibles sont disponibles, avec des options pour les allocations d'amélioration des locataires afin de personnaliser l'espace en fonction de vos besoins commerciaux particuliers. Communiquez avec nous pour discuter de la façon dont cette propriété peut être adaptée à vos objectifs. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite de l'établissement, communiquez avec : Sunny Advani Directeur 661-770-7382 (Appel ou SMS) Courriel : sanjeev.advani@cushwake.com.
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
99 Cents/Sears Outlet Shopping Center | 4150-4190 W Shaw Ave
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