415 Waterville St
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415 Waterville St
5 Unité Immeuble d’appartements 682 104 $ CAD (136 421 $ CAD/Unité) 9% Taux de capitalisation Waterbury, CT 06710
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Faits saillants de l’investissement
- Lentes inférieures au marché | Potentiel de hausse immédiat
- Emplacement pratique | Accès facile à l'I-84 et à la route 8
- Zone résidentielle | Demande locative élevée
Résumé de l'annonce
Découvrez le potentiel de cet immeuble de 5 logements, une excellente occasion d'investissement avec des avantages importants. La propriété a actuellement des loyers inférieurs à ceux du marché, ce qui offre une importante possibilité de valeur ajoutée ! (4) appartements d'une chambre et (1) appartement de 2 chambres avec loft. Forte demande locative dans ce quartier résidentiel. Les investisseurs peuvent atteindre un taux de plafonnement de 9 % avec les loyers du marché. Appelez dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une représentation !
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 682 104 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 136 421 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 9% | Taille du bâtiment | 3 432 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,87/1 000 pi² |
| Prix | 682 104 $ CAD |
| Prix par unité | 136 421 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 3 432 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1924 |
| Ratio de stationnement | 0,87/1 000 pi² |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 231 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 1 266 $ CAD | - |
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | WATE-000178-000060-000008 | Évaluation totale | 282 100 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 49 370 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 232 730 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WATE-000178-000060-000008
Évaluation du terrain
49 370 $ CAD
Évaluation des bâtiments
232 730 $ CAD
Évaluation totale
282 100 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | RM (Residential Multi Family) |
| RM (Residential Multi Family) |
-
Sandy Strickling -
Vianeliz Henriquez -
Sky Realty Group
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