College Park 415 W College Ave

College Park est une résidence étudiante de 53 logements située à State College, en Pennsylvanie. La propriété se trouve sur la « rue principale » de la ville, à quelques pas du campus University Park de la Pennsylvania State University. La Pennsylvania State University (Penn State, PSU) est une université financée par des fonds publics offrant une éducation de qualité comparable à celle d'une Ivy League. L'inscription annuelle au campus University Park ne compte que 49 000 étudiants des cycles supérieurs et de premier cycle, ce qui en fait l'une des plus grandes universités du pays. L'Université, avec une dotation de ±4,6 milliards de dollars, offre plus de 160 programmes menant à un diplôme. Penn State est classée #28 dans les meilleures écoles publiques et #60 dans Nation Universities (U.S. News & World Reports), et 6 % des universités de classe mondiale (QS World University Rankings, 2024).
Situé du côté sud du State College, à l'intersection de l'avenue West College et de la rue North Atherton, College Park est un immeuble d'appartements de hauteur moyenne de sept étages. La propriété se compose de (53) unités d'une chambre ou d'une salle de bain, d'une superficie moyenne de 567 pieds carrés. Chaque unité de taille généreuse est entièrement meublée avec des cuisines et des salles de bains modernes et une buanderie commune sur place. De nombreuses unités ont été récemment rénovées, offrant un confort amélioré à un prix abordable. College Park est loué à 100 % pour l'année scolaire 2023-2024 à des loyers inférieurs à ceux du marché, offrant aux nouveaux propriétaires une occasion exceptionnelle d'augmenter leurs loyers d'au moins 50$ par unité. Tous les services publics sont inclus dans le loyer, sauf le câble et Internet, qui sont à la charge du locataire.
College Park se trouve à moins d'un pâté de maisons d'un arrêt d'autobus de l'ACTA qui dessert le campus et les destinations de la région. De plus, il se trouve à distance de marche des restaurants et cafés populaires de College Avenue, notamment Starbucks, Dunkin, Qdoba, The Corner Room et Noodles & Company. Les locataires se trouvent à proximité de plusieurs commerces, dont Westerly Parkway Plaza (Weis ; 5 minutes en voiture) ; Hills Plaza (Giant ; 6 minutes en voiture) ; Colonnade at State College (Wegmans, Target, CVS ; 11 minutes en voiture) ; et Nittany Mall (15 minutes en voiture).
College Park offre une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété étudiante occupée à 100 % avec un prix locatif à la hausse à quelques minutes du campus University Park de Penn State.