415 Smith St
Brooklyn, NY 11231

L'équipe Borologistics de CBRE a été retenue à titre exclusif pour représenter la propriété de la vente du 415-419, rue Smith, un entrepôt existant de 6 323 pieds carrés offrant un potentiel de développement situé dans la section Carroll Gardens/Gowanus de Brooklyn. Le 415-419 rue Smith est actuellement un bâtiment d'un étage de 63 pieds de large construit à la taille du terrain qui sera livré vacant. Bien que la propriété soit actuellement divisée en zones M1-1 et R6B/C2-4, elle est sur le point de bénéficier du rezonage de Gowanus, car le site sera bientôt rezoné à un maximum de 2,2 FAR et permettra l'utilisation d'installations résidentielles, commerciales, de divertissement et communautaires. Le terrain mesure environ 6 323 pieds carrés et contiendra 13 911 pi2 constructibles carrés. L'emplacement privilégié de la propriété en question à la frontière de Carroll Gardens et de Gowanus, deux des quartiers les plus recherchés de l'arrondissement, offre une formidable opportunité pour les promoteurs résidentiels et commerciaux ainsi que pour les utilisateurs. De plus, la propriété offre une option unique puisqu'elle peut être louée sous sa forme actuelle à un locataire commercial ou commercial et un terrain mis en banque pendant que le changement de zonage est approuvé et que la zone environnante continue de se développer.