415 Northern Blvd
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415 Northern Blvd
10 800 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Great Neck, NY 11021 8 655 840 $ CAD (801,47 $ CAD/pi²) 7,99% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Possibilité pour l'utilisateur final - Tout le rez-de-chaussée disponible le 1er septembre 2025
- Visibilité importante avec 200 pieds de façade sur le boulevard Nord très fréquenté (25A)
- Laissez-passer les soins dentaires au 2e étage - Bail NNN avec augmentations annuelles et options de renouvellement de cinq ans
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cushman & Wakefield a été exclusivement retenu sur le marché pour la vente au 415, boulevard Northern, Great Neck. Cet immeuble de bureaux médicaux de 10 800 pieds 2, de deux étages, est situé sur un terrain de 22 002 pieds 2 et est agrémenté de 35 places de stationnement dédiées.
La propriété est actuellement louée sur une base de triple net (NNN) à deux cabinets médicaux établis. Le rez-de-chaussée, actuellement occupé par CityMD, sera disponible le 1er septembre 2025, offrant une excellente occasion pour un utilisateur final. Le deuxième étage abrite Passes Dental Care, un fournisseur respecté de services dentaires complets au service de Great Neck et des collectivités avoisinantes depuis plus de 40 ans.
Situé sur une péninsule entre les baies de Little Neck et de Manhasset, Great Neck est un quartier très recherché connu pour son accessibilité, ses districts scolaires de premier plan et sa proximité avec des détaillants haut de gamme. Le 415 Northern Boulevard jouit d'une visibilité importante avec 200 pieds de façade sur le boulevard Northern (25A), la principale artère commerciale de la Gold Coast à Long Island.
La propriété est actuellement louée sur une base de triple net (NNN) à deux cabinets médicaux établis. Le rez-de-chaussée, actuellement occupé par CityMD, sera disponible le 1er septembre 2025, offrant une excellente occasion pour un utilisateur final. Le deuxième étage abrite Passes Dental Care, un fournisseur respecté de services dentaires complets au service de Great Neck et des collectivités avoisinantes depuis plus de 40 ans.
Situé sur une péninsule entre les baies de Little Neck et de Manhasset, Great Neck est un quartier très recherché connu pour son accessibilité, ses districts scolaires de premier plan et sa proximité avec des détaillants haut de gamme. Le 415 Northern Boulevard jouit d'une visibilité importante avec 200 pieds de façade sur le boulevard Northern (25A), la principale artère commerciale de la Gold Coast à Long Island.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
10 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1965/2008
Prix
8 655 840 $ CAD
Prix par pi²
801,47 $ CAD
Taux de capitalisation
7,99%
Revenu net d’exploitation
691 439 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
5 400 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Taille du lot
0,51 AC
Zonage
Business - Village de Russell Gardens
Stationnement
35 Espaces (3,24 espaces par 1 000 pi² loués)
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Passes Dental Care
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Passes Dental Care | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Très pratique à pied (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2247-02-242-00-0209-0 | Évaluation des bâtiments | 18 102 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 12 515 $ CAD | Évaluation totale | 30 617 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2247-02-242-00-0209-0
Évaluation du terrain
12 515 $ CAD
Évaluation des bâtiments
18 102 $ CAD
Évaluation totale
30 617 $ CAD
CONTACTS
-
Daniel Abbondandolo -
Joegy Raju -
Alex Klausner -
Victor Little -
Cushman & Wakefield
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