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CenterPoint Commerce & Trade Park East 415-425 Research Dr
Espace disponible 4 étoiles industriel 36 000 à 72 000 pi² à Pittston Township, PA 18640
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Faits saillants
- Positionnement stratégique à moins de 1 mille de la I-81 et de l'I-476, qui donnent accès à l'ensemble du corridor I-81 et à la grande côte est.
- Avantages de rester dans une zone LERTA pendant 10 ans avec réduction de l'impôt foncier de 100 % sur les améliorations.
- Il y a une forte main-d'œuvre sur place à moins de 10 milles de plus de 15 000 employés travaillant dans les industries productrices de biens.
- Les caractéristiques industrielles souhaitables comprennent un espacement des colonnes de 50 pi x 50 pi avec une baie de rassemblement de 60 pi de profondeur, une puissance de 4 000 ampères et un grand stationnement.
- Parfait pour de nombreux utilisateurs en raison de la hauteur structurelle claire moyenne de 35'4 po, des planchers en béton de 6 pi et de l'efficacité énergétique.
Caractéristiques
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Bâtiment industriel de 72 000 pi2 situé à CenterPoint Commerce & Trade Park East, dans le canton de Pittston (Pennsylvanie). Comprend une hauteur structurelle claire moyenne d'environ 35'4 po, (12) portes de quai de levage vertical de 9 pi x 10 pi avec trousses de vision et des niveleurs mécaniques d'une capacité de 40 000 lb avec pare-chocs, une porte d'entrée de 12 pi x 14 pi, un plancher en béton armé de 6 po, des fenêtres de 3 pi x 6 pi, un éclairage à DEL éconergétique, une protection contre l'incendie ESFR, des unités de tir direct Cambridge éconergétiques et éconergétiques et des unités de tir direct Cambridge puissance électrique en multiples de 4 000 ampères. Le bâtiment dispose d'un parking pour 103 véhicules et 17 remorques.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Lumière naturelle
- 35'4" avg. structural clear height
- All modern utilities in strong supply
- Espace en excellent état
- Subdivision possible
- 12 loading doors, one drive-in door
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 36 000 à 72 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 36 000 à 72 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 36 000 à 72 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment industriel de 72 000 pi2 situé à CenterPoint Commerce & Trade Park East, dans le canton de Pittston (Pennsylvanie). Comprend une hauteur structurelle claire moyenne d'environ 35'4 po, (12) portes de quai de levage vertical de 9 pi x 10 pi avec trousses de vision et des niveleurs mécaniques d'une capacité de 40 000 lb avec pare-chocs, une porte d'entrée de 12 pi x 14 pi, un plancher en béton armé de 6 po, des fenêtres de 3 pi x 6 pi, un éclairage à DEL éconergétique, une protection contre l'incendie ESFR, des unités de tir direct Cambridge éconergétiques et éconergétiques et des unités de tir direct Cambridge puissance électrique en multiples de 4 000 ampères. Le bâtiment dispose d'un parking pour 103 véhicules et 17 remorques.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Subdivision possible
- 35'4" avg. structural clear height
- 12 loading doors, one drive-in door
- All modern utilities in strong supply
Aperçu de la propriété
Le 415-425 Research Drive est le bâtiment industriel idéal situé sur un terrain de 42,7 acres. La propriété est impressionnante de 72 000 pieds carrés et prête à répondre aux besoins d'une grande variété d'utilisateurs finaux. La propriété bénéficie de son emplacement dans une zone LERTA qui permet de réduire de 100 % les taxes foncières sur les améliorations pendant 10 ans. Cette propriété industrielle est bien équipée avec de nombreuses caractéristiques sur le site, notamment une hauteur structurelle libre moyenne d'environ 35'4 po, (12) des portes de quai à levage vertical de 9 pi x 10 pi avec kits de vision et des niveleurs mécaniques d'une capacité de 40 000 lb avec pare-chocs, une porte entrante de 12 pi x 14 pi, des planchers en béton armé de 6 po, des fenêtres dégagées de 3 pi x 6 pi, un éclairage à DEL éconergétique, une protection contre l'incendie ESFR des unités de tir direct Cambridge efficaces montées sur le toit et une alimentation électrique en multiples de 4 000 ampères. Le bâtiment dispose d'un parking pour 103 véhicules et 17 remorques. Faisant partie du CenterPoint Commerce & Trade Park East, cet espace industriel est parfaitement positionné. Le 415-425 Research Drive est situé à moins de 1 mile des I-81 et I-476. L'actif se trouve également à moins de 10 minutes de l'aéroport de Wilkes-Barre/Scranton. FedEx Ground et UPS sont à moins de cinq minutes de l'immeuble, ce qui offre un niveau de commodité inégalé pour les locataires. Le canton de Pittston bénéficie d'une forte main-d'œuvre de la région spécialisée dans l'industrie. Plus de 14 900 employés travaillent dans des services de production de biens dans un rayon de 10 milles du 555 Research Drive. Le canton de Pittston est situé dans le corridor I-81. Le corridor I-81 de la Pennsylvanie a été construit dans les années 1960 et 1970 pour relier les grands centres industriels et les villes le long de la côte Est, faciliter la circulation des marchandises et favoriser la croissance économique. Cela demeure vrai aujourd'hui, puisque le marché de Scranton est devenu l'un des endroits les plus critiques du Nord-Est pour le transit des marchandises.
FAITS SUR L’INSTALLATION Manufacturing
Brochure Marketing
À propos de I-81 Corridor
La croissance du développement axé sur la logistique a été un coup dans le bras pour Scranton. La petite ville du nord-est de la Pennsylvanie était idéalement située pour accueillir la croissance initiale du commerce électronique, compte tenu de son accès rapide aux principaux interétats comme 81 et 80. En une journée de route, les camionneurs peuvent atteindre environ 60 % de la population nationale, ainsi que 40 % des consommateurs canadiens.
L' expédition alimente la majeure partie de la construction immobilière commerciale de Scranton et génère les niveaux de demande les plus élevés du marché pour l'espace immobilier commercial de toute nature. De grandes entreprises comme FedEx, Amazon et Isuzu occupent des centres de distribution de Scranton, et l'intérêt pour le marché pourrait croître si l'intérêt pour la vallée voisine de Lehigh diminue. Les loyers de Scranton sont moins chers qu'à Allentown, et les promoteurs rencontrent des problèmes de rareté avec des terres de qualité après une énorme accumulation dans le comté de Lehigh.
L' emplacement privilégié attire des locataires du monde entier, et bien que le crédit-bail et la construction soient en retard par rapport aux concurrents régionaux, les promoteurs ont été actifs. Les développeurs ont ajouté plus de 10 millions de pieds carrés au cours de la dernière décennie, et pendant cette période, de grandes marques comme Pepsi, Amazon et FedEx ont établi des centres de distribution ici. L'accélération de la croissance des loyers a débuté en 2015, et les gains sont restés au-dessus de la moyenne depuis.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Accessibilité régionale
Agent de location
Agent de location
James Hilsher, Vice President, Director of Marketing
Depuis qu'il s'est joint à Mericle en 1994, Jim a contribué à faire passer le portefeuille de développement de bâtiments vendus et loués de 800 000 pieds carrés à environ 22 millions de pieds carrés. Au cours des dernières années, Jim a joué un rôle clé dans le recrutement d'entreprises de renommée nationale comme CVS Caremark, Michaels Stores, Inc., Sealy, Inc., Mission Foods, The Men's Wearhouse, FedEx Ground, Quaker Oats, Neiman Marcus et American Eagle Outfitters pour les propriétés Mericle.
À propos du propriétaire
-
James Hilsher -
William Jones -
Robert Besecker -
Mericle Commercial Real Estate Services Properties
Présenté par
CenterPoint Commerce & Trade Park East | 415-425 Research Dr
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