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415-417 W 3rd St
60 000 pi² Industriel Immeuble Williamsport, PA 17701 6 030 738 $ CAD (100,51 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Aucune responsabilité du propriétaire avec des baux NNN absolus.
- Augmentation des loyers sur le marché de 7,4 % par an, augmentations cumulatives de 25,5 % au cours des trois dernières années.
- Situé à proximité des grandes villes industrielles telles que Wilkes-Barre, Harrisburg et Philadelphie, Pennsylvanie.
- Nouveau bail de 10 ans ; augmentations annuelles de 3 % ; options de trois (3) cinq (5) ans.
- Proximité de l'I-180 - Très accessible.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La propriété en question est le siège social de Supply Source Inc., le plus important fournisseur contractuel de mobilier de bureau du Commonwealth de Pennsylvanie, et qui connaît une expansion rapide. Supply Source a démontré son engagement envers le site en signant récemment un nouveau bail de 10 ans comprenant des augmentations annuelles de 3 % et trois (3) options de prolongation de cinq (5) ans, ainsi que par un certain nombre d'améliorations importantes, y compris un immeuble de bureaux haut de gamme de 8 000 pi2. Avec un bail absolu et des options NNN récemment prolongés, cette offre à locataire unique offre aux investisseurs des flux de trésorerie prévisibles et une facilité de propriété.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 030 738 $ CAD | Taille du lot | 0,91 AC |
| Prix par pi² | 100,51 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 60 000 pi² |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Nombre d’étages | 3 |
| Taux de capitalisation | 8% | Année de construction | 1968 |
| Condition de vente | Cession-bail | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 6 030 738 $ CAD |
| Prix par pi² | 100,51 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 8% |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,91 AC |
| Aire du bâtiment louable | 60 000 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1968 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Grossiste
- 60 000 pi²
- 7,69 $ CAD
- Loyer hypernet
- -
Depuis sa fondation en 1984 par l'actuel président et chef de la direction, Ray Thompson, SupplySource a adopté l'adage « la seule constante est le changement » et s'est constamment adapté au bénéfice de ses clients. SupplySource est une petite entreprise diversifiée certifiée (SDB) et une entreprise certifiée appartenant à une minorité (EMB). L'équipe, composée de plus de 40 professionnels, est dévouée à la mission de l'entreprise et défend ses valeurs fondamentales. L'entreprise se spécialise dans la construction et l'installation de produits de mobilier de bureau et d'équipement connexe, y compris les murs de la cubicule et l'ameublement des espaces de réunion. De plus, SupplySource offre l'entreposage, la remise à neuf et la revente de meubles et d'équipements usagés, ainsi que des services de livraison et d'installation. SupplySource, dont le siège social est situé à Williamsport, exploite plusieurs emplacements à travers la Pennsylvanie.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
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Grossiste | 60 000 pi² | 7,69 $ CAD | Loyer hypernet | - |
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 011 970 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 449 110 $ CAD | Évaluation totale | 2 461 080 $ CAD |
Impôts fonciers
ZONAGE
| Code de zonage | INDR |
| INDR |
CONTACTS
-
Craig Dunkle -
Mher Vartanian -
Nick DiPrimio -
Scope Commercial Real Estate Services, LLC
Présenté par
415-417 W 3rd St
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