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415-417 Greenwich Ave
Espace disponible commerce de détail 3 452 pi² à Greenwich, CT 06830
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FAITS SAILLANTS
- Situé à quelques pas de la gare et offre un accès extrêmement facile à l'I-95.
- L'un des coins les plus importants du centre-ville de Greenwich.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 452 pi² | Négociable | 144,26 $ CAD/pi²/an 12,02 $ CAD/pi²/mois 497 999 $ CAD/an 41 500 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Ancienne succursale bancaire disponible à titre de rare occasion de location à Greenwich, au CT, située sur une intersection très fréquentée avec signalisation.
- Entièrement construit comme Banque
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Entreposage sécurisé
- Ancienne succursale bancaire, disponible telle quelle ou en boîte blanche.
- Visibilité élevée à une intersection très fréquentée.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 415-417 GREENWICH AVE , GREENWICH, CT 06830
| Superficie totale disponible | 3 452 pi² | Superficie commerciale brute | 13 761 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 452 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 761 pi² |
| Année de construction | 2017 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
« Gateway to Greenwich Avenue » est une nouvelle construction composée d'espaces commerciaux au premier et deuxième étage et de suites résidentielles penthouse au troisième étage avec terrasse sur le toit. Une belle façade en brique avec de beaux détails, la Commission historique de Greenwich l'a qualifiée d'un des coins les plus importants du centre-ville de Greenwich. Situé au coin de l'avenue Greenwich et de l'avenue Bruce Park, cet emplacement haute visibilité et très achalandé est à quelques pas de la gare et offre un accès extrêmement facile à l'I-95. Le site a été approuvé et « acquis » pour les derniers établissements de services personnels du premier et deuxième étage et du deuxième étage (clou et pédicure) autorisés sur « The Avenue ».
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
415-417 Greenwich Ave
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