4149 Curtis Ln
Shreveport, LA 71109

Situé à West Shreveport, à Los Angeles, face à l'I-20 (façade de 725 pi sur l'I-20). Dans les limites de la ville de Shreveport, dans la paroisse de Caddo. Officiellement « Jelks Coffee Roasters ». Maintenant disponible pour occupation immédiate. Excellente visibilité pour tout le trafic qui passe sur l'I-20 (54 000 VPD et plus). Excellent accès à l'ensemble de Shreveport, Bossier City et à tout ARKLATEX. À un pâté de maisons du chemin Greenwood (route 80 des États-Unis) et entre deux échangeurs I-20 (promenade Monkhouse à l'ouest et Jewella Avenue à l'est). À seulement quelques minutes de l'autoroute I-220/LA 3132-Inner Loop à l'ouest et de l'I-49 à l'est. Production de revenus avec grand panneau d'affichage Lamar tourné vers l'I-20 ! ! 3,5 acres ou plus, principalement clôturés, défrichés, à niveau et bien drainés ; la plupart ou la totalité dans la zone inondable X ; beaucoup d'espace pour l'agrandissement du bâtiment, le stationnement extérieur, l'entreposage et l'exposition. Minéraux non inclus. Pour la location à 3 750$ par mois (5$ par SF par année) NNN, « tel quel » pour la première année, plus 2 % d'augmentations annuelles par la suite. Également à vendre à une énorme réduction de prix ! Total de 360 000$ (115 000$ de moins que l'évaluation de l'AMI de 475 000$)