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Build to Suit Options in Peru Mall Outlot 4141 Venture Dr
Espace disponible commerce de détail 800 à 1 800 pi² à Peru, IL 61354
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Unit 2 | 800 à 1 800 pi² | Négociable | 28,35 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 305,15 $ CAD/m²/an 25,43 $ CAD/m²/mois 4 252 $ CAD/mois 51 029 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste Unit 2
Explorez des options personnalisables adaptées à vos besoins pour le deuxième espace locataire à cette intersection privilégiée au Pérou, stratégiquement positionnée à Venture Drive et IL 251. Avec un trafic quotidien impressionnant de près de 15 000 véhicules, l'emplacement dispose d'un grand parking sur place et de la possibilité d'intégrer une vitre avec suffisamment d'espace pour empiler les voitures. L'unité 1, dont l'ouverture est prévue pour l'été 2024, proposera une délicieuse gamme de desserts et de boissons. Un espace supplémentaire pour locataires est disponible pour la construction sous la zone de passage existante de l'immeuble avec cette annonce. La propriété relève du zonage B-2 Community Shopping, offrant une toile polyvalente pour votre vision d'entreprise. Il est important de noter que le lotissement Peru Mall impose des clauses et des conditions sur la conception et le type de locataire, garantissant ainsi une esthétique harmonieuse. Découvrez les images rendues pour vous inspirer de la conception ; elles sont générées par ordinateur et présentent des idées potentielles pour votre futur espace. Ne manquez pas l'occasion de vous tailler une place dans ce lieu dynamique et très fréquenté. Le tarif de location comprend les frais de location et les taxes aux fins de l'inscription.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Options de construction
- Excellente visibilité sur l'IL 251 très fréquenté
- Beaucoup de places de stationnement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 4141 Venture Dr , Peru, IL 61354
| Min. divisible | 800 pi² | Superficie totale du terrain | 0,75 AC |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | Ratio de stationnement | 11,67/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 1 800 pi² | Rues transversales | 38th St. |
| Min. divisible | 800 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 1 800 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,75 AC |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 11,67/1 000 pi² |
| Rues transversales | 38th St. |
Caractéristiques et commodités
- Affichage
- Service au volant
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Présenté par
Build to Suit Options in Peru Mall Outlot | 4141 Venture Dr
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