Design District Flagship Luxury Retail Mixed 4141 N Miami Ave

PROPRIÉTÉ DE LA BANQUE - Le groupe Porosoff de Compass Compass Commercial présente le 4141 Design Building situé au 4141 N Miami Ave, dans le célèbre Design District de Miami. Cet immeuble de 3 étages, d'une superficie locative de 15 901 pi2, se trouve sur un terrain de 9 700 pi2 situé dans une zone d'opportunité dans l'un des quartiers les plus importants de Miami. La propriété est également admissible aux crédits d'impôt historiques. Avec visibilité depuis les autoroutes I-95, I-195 et N Miami Ave.
Le bâtiment existant fait actuellement l'objet d'une rénovation complète approuvée par le Miami Historic Preservation Board. Le propriétaire actuel a préparé une conception moderne pour l'immeuble. L'acheteur devrait payer des frais d'impact pour toute utilisation autre que le bureau. Les rendus et les plans ont été fournis par le cabinet d'architecture primé Shulman + Associates. L'entreprise de construction réputée McKenzie fut désignée comme constructeur. Ce projet entièrement approuvé comprend une rénovation complète de l'intérieur et de l'extérieur d'environ 4,3 millions de dollars à restaurer conformément au rendu et aux plans approuvés.
Cette propriété offre un emplacement idéal pour un siège social social avec un positionnement privilégié en tant que site d'entrée vers le Design District et Midtown Miami.
Aperçu de l'emplacement
Le Miami Design District est un foyer de demande croissante des consommateurs pour des articles de mode haut de gamme. Le quartier abrite plus de 120 magasins phares comme Balenciaga, Hermès, Fendi, Dior, Cartier, Louis Vuitton, Tesla et bien d'autres, ce qui en fait l'un des plus grands quartiers commerçants au monde. Le Design District abrite une conception architecturale unique et primée, notamment le garage du musée situé à proximité. S'étendant sur 18 pâtés de maisons, juste au nord de l'I-195 et de Midtown Miami, ce quartier commerçant passionnant regorge de mode de luxe, de galeries, d'art public et de restaurants branchés. Le Design District a bénéficié d'une croissance exponentielle du trafic piétonnier et des ventes au cours des 12 derniers mois depuis • Shulman Design —
à Rebeca Stanier-Shulman rebecca@shulman-design.com 305-804-8876 (tél.)
o Ils ont conçu et approuvé le projet, vous avez les rendus avec le Miami Historical Board (environ 2017-2018)
o Ils ont confirmé que le permis était expiré et ont communiqué avec Ethan Wasserman de Greenberg Traurig (avocat en zonage) pour savoir s'il peut être réactivé ou s'il doit recommencer à zéro.
• Fournisseur privé Golden Glow -
o Veronica Henriques veronica@mvfcg.com 305-904-8314 (tél.)
o Ils ont travaillé à l'approbation du projet et m'ont informé que le projet n'avait jamais fait l'objet d'un permis de rénovation complet, mais seulement d'une démonstration et d'une rénovation mineure. Ils ont confirmé que le permis était expiré. com 786-412-7341 (o)
o Ils ont retiré le permis et, après que le propriétaire a arrêté la construction, ils ont engagé un avocat pour demander à la ville d'obtenir leur nom sur le permis. Ils ont confirmé que le permis était expiré.
o Ils avaient un budget d'il y a 18 mois où le coût total de la démonstration et de la rénovation coûterait 6,5 millions de dollars. Le mur-rideau était l'élément le plus exp.
• Esteban Architecture et planification -
o Jorge Esteban jesteban@jlearchitect.com 786-556-9184 (cel)
o Architecte qui a approuvé le projet. Confirmé que le permis a expiré et ne sait rien d'autre.