4136 Coon Rapids Blvd NW
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4136 Coon Rapids Blvd NW
6 970 pi² Local commercial Immeuble Coon Rapids, MN 55433 744 947 $ CAD (107 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié : Corridor à fort trafic avec 12 800 véhicules par jour sur le boulevard Coon Rapids.
- Potentiel de réaménagement : Grand site de 1,35 acre idéal pour les projets à usage mixte ou à plus forte densité.
- Carrefour médical à proximité : Près de l'hôpital Mercy, un important établissement régional.
- Zonage flexible : Permet des utilisations multifamiliales, de bureau, médicales ou de vente au détail.
- Proximité des carrefours commerciaux : Près de Riverdale Commons et de Riverdale Village, avec Costco, Target et Chick-fil-A.
- Forte démographie : Plus de 75 000 résidents dans un rayon de 3 milles avec un revenu médian de près de 80 000$.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette excellente occasion de réaménagement au 4136 Coon Rapids Blvd offre une visibilité exceptionnelle avec 12 800 véhicules par jour et un emplacement stratégique près de l'hôpital Mercy, des principales autoroutes (autoroute 169 et US 10) et des carrefours commerciaux comme Riverdale Commons avec Costco, Target et Chick-fil-A. Le zonage flexible du quartier portuaire/à usage mixte permet diverses utilisations, y compris des usages multifamiliaux, des bureaux, des services médicaux ou des commerces de détail, sur un site de 1,35 acre avec un bâtiment existant de 6 970 pi2.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 970 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1952
Prix
744 947 $ CAD
Prix par pi²
107 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,30 AC
Zonage
Port - Zonage du district portuaire et à usage mixte - Zonage flexible pouvant accueillir une variété d'utilisateurs : multifamille, bureau, cabinet médical, commerce de détail.
Stationnement
25 Espaces (3,59 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
260 pi le Coon Rapids Blvd NW
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 587 129 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 428 693 $ CAD | Impôts annuels | (6 970 $) CAD ((1,00 $) CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 158 436 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
428 693 $ CAD
Évaluation des bâtiments
158 436 $ CAD
Évaluation totale
587 129 $ CAD
Impôts annuels
(6 970 $) CAD ((1,00 $) CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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