4131 S Michigan Ave
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4131 S Michigan Ave
6 Unité Immeuble d’appartements 1 336 080 $ CAD (222 680 $ CAD/Unité) 7,01% Taux de capitalisation Chicago, IL 60653
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Cinq (5) 2Bd/1Ba et un (1) 1Bd/1Ba
- Unités spacieuses avec salon et salle à manger séparés
- Cuisines et salles de bains mises à jour
- Emplacement de choix à Bronzeville
Résumé de l'annonce
Kiser Group est heureux d'offrir à l'achat en exclusivité le 4131 S. Michigan, un centre de six (6) logements rarement disponible situé dans le quartier historique de Bronzeville, à Chicago. Le site en question se trouve directement au cœur de l'un des quartiers les plus dynamiques de Chicago, à environ deux (2) pâtés de maisons de la Green Line de Chicago, « El », gare de l'Indiana, et à moins d'un demi-kilomètre (0,5) de la nouvelle épicerie Mariano's Grocery Store de Bronzeville.
Le 4131 Sud du Michigan est composé de six (6) unités incroyablement spacieuses composées de cinq (5) unités 2b/1ba et d'une (1) 1b/1ba. Toutes les unités sont incroyablement grandes et comprennent à la fois un salon et une salle à manger formels avec un magnifique plancher de bois franc original partout. De plus, toutes les unités sont équipées de cuisines et de salles de bains nouvellement mises à jour. Les améliorations récentes apportées à l'immeuble comprennent, sans s'y limiter : de nouvelles fenêtres (2015), une chaudière centrale mise à jour, une plomberie en cuivre mise à jour au besoin, ainsi qu'un porche conforme au code. De plus, il y a aussi une buanderie sur place avec une machine à laver et un sèche-linge. De plus, il y a un garage à deux (2) voitures sur place ainsi que (5) places de stationnement à l'arrière, ce qui offre aux locataires une commodité supplémentaire.
4131 S. Michigan offre à un investisseur une occasion rare d'acquérir un actif stable et solide en trésorerie dans la poche souhaitable de Bronzeville, à Chicago. Dès le premier jour, un nouveau propriétaire capitalisera sur une base de locataires incroyablement forte et en croissance rapide, et réalisera un taux de plafonnement sur place de 7,43 % et un rendement en espèces de près de 13 %. Cependant, avec le développement de la région, il est possible d'ajouter une valeur exceptionnelle en augmentant les loyers aux taux actuels du marché. De plus, ces chiffres peuvent être encore augmentés avec la possibilité de duplexer les appartements du premier étage.
Le 4131 Sud du Michigan est composé de six (6) unités incroyablement spacieuses composées de cinq (5) unités 2b/1ba et d'une (1) 1b/1ba. Toutes les unités sont incroyablement grandes et comprennent à la fois un salon et une salle à manger formels avec un magnifique plancher de bois franc original partout. De plus, toutes les unités sont équipées de cuisines et de salles de bains nouvellement mises à jour. Les améliorations récentes apportées à l'immeuble comprennent, sans s'y limiter : de nouvelles fenêtres (2015), une chaudière centrale mise à jour, une plomberie en cuivre mise à jour au besoin, ainsi qu'un porche conforme au code. De plus, il y a aussi une buanderie sur place avec une machine à laver et un sèche-linge. De plus, il y a un garage à deux (2) voitures sur place ainsi que (5) places de stationnement à l'arrière, ce qui offre aux locataires une commodité supplémentaire.
4131 S. Michigan offre à un investisseur une occasion rare d'acquérir un actif stable et solide en trésorerie dans la poche souhaitable de Bronzeville, à Chicago. Dès le premier jour, un nouveau propriétaire capitalisera sur une base de locataires incroyablement forte et en croissance rapide, et réalisera un taux de plafonnement sur place de 7,43 % et un rendement en espèces de près de 13 %. Cependant, avec le développement de la région, il est possible d'ajouter une valeur exceptionnelle en augmentant les loyers aux taux actuels du marché. De plus, ces chiffres peuvent être encore augmentés avec la possibilité de duplexer les appartements du premier étage.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 336 080 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 222 680 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 7,01% | Taille du bâtiment | 7 934 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 1887/2015 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
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| Prix | 1 336 080 $ CAD |
| Prix par unité | 222 680 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,01% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 7 934 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1887/2015 |
| Zone de développement économique |
Oui |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 5 | - | - |
1 of 1
Transit Score ®
Excellent transport en commun (70)
Bike Score ®
Très cyclable (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-03-114-005-0000 | Évaluation des bâtiments | 26 106 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 39 072 $ CAD | Évaluation totale | 65 178 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-03-114-005-0000
Évaluation du terrain
39 072 $ CAD
Évaluation des bâtiments
26 106 $ CAD
Évaluation totale
65 178 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | RM-5 (Immeubles d'habitation à densité moyenne à élevée) |
| RM-5 (Immeubles d'habitation à densité moyenne à élevée) |
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Noah Birk -
Aaron Sklar -
Justin Turner -
Kiser Group
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