2-Tenant Strip Center | NNN Leases 413 Drive in Ln

Cette excellente occasion de vente au détail comprend un tout nouveau centre de strip-tease à deux locataires ancré par Jimmy John's Sandwiches, stratégiquement situé directement en face d'un supercentre Walmart. Flanqué d'établissements bien connus comme Verizon et Murphy Oil, ce site garantit une grande visibilité et un flux constant de trafic client. Le centre bénéficie d'une excellente accessibilité, situé juste à côté de la très fréquentée route N US 52, qui affiche un impressionnant trafic quotidien de 27 355 véhicules. Entouré d'un éventail diversifié de détaillants, dont Firehouse Sups, Dollar Tree et T-Mobile, ce centre de vente au détail florissant attire chaque jour une grande variété d'acheteurs. De plus, la MSA de Charleston, l'une des plus importantes de l'État, est sur le point de connaître une croissance économique stratégique grâce à des développements clés tels que le parc commercial du comté de Berkeley et l'usine Volvo Cars, favorisant l'expansion des entreprises et la création d'emplois dans la région.
En tant qu'occasion d'investissement stable, cette propriété est ancrée par la marque nationale établie, Jimmy John's, qui est devenue un nom connu depuis sa fondation en 1983. Avec plus de 2 700 emplacements, dont 98 % sont des franchises, la marque présente un modèle d'expansion réussi soutenu par un solide réseau de franchises. Les locataires exercent leurs activités dans le cadre de baux NNN, ce qui réduit considérablement les responsabilités et la participation du propriétaire. Le bail de Jimmy John comprend des augmentations de loyer tous les cinq ans et offre quatre options supplémentaires de renouvellement de cinq ans, tandis que le magasin de crème glacée Fish Bowl a une durée de cinq ans avec des augmentations annuelles et deux options de renouvellement. Récemment construit pour répondre aux spécifications des locataires, l'immeuble offre un espace opérationnel efficace et adapté, ce qui améliore encore sa stabilité à long terme et son attrait en tant qu'investissement.