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4126 E Live Oak Ave

2 400 pi² Vente au détail Immeuble Arcadia, CA 91006 7 594 558 $ CAD (3 164 $ CAD/pi²) 10% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Excellente visibilité, nombre de trafic élevé - Terrain d'angle
Excellent rapport démographique du quartier - Première station-service de la sortie 605 de l'autoroute et de l'autoroute Arrow
Rénovation flambant neuve - Croissance des ventes

Arco, Shell, 76 et Mobil offrent des incitatifs pour les contrats d'approvisionnement en carburant jusqu'à 1 million et plus
Immobilier + Entreprise - Licence de bière et de vin - 6 MPDS
Chaînes voisines - Mcdonalds, Starbucks, Chase Bank, Home Depot, CVS, épicerie, El Polo Loco, Albertsons, Jack in the Box, Carls Jr, etc.

Résumé de l'annonce

La station-service Amplify est en vente exclusive avec une participation majeure d'Arco AMPM, Shell, 76 et Mobil pour son image de marque. Potentiel de valeur ajoutée important découlant du changement de marque et de la bonne gestion. Emplacement privilégié, terrain d'angle avec fort trafic. Licence de bière et de vin. Le C-Store, les auvent et les pompes ont été remodelés. Population dense du quartier. L'une des premières stations-service de l'autoroute 605 et de l'autoroute Arrow. Les auvents, les pompes et la signalisation ont été réaménagés. Les chaînes voisines comprennent Mcdonalds, Starbucks, Chase Bank, Home Depot, CVS, Grocery Outlet, El Polo Loco, Albertsons, Jack in the Box, Carls Jr et bien d'autres dans un rayon d'un mille.
Ventes -
Volume mensuel de gaz : 85 000 (croissance après remodelage)
Marges : 55 cents
Ventes mensuelles des magasins C : 45 000 (croissance après le remodelage et l'ajout de bière/vin)
Contrat de carburant : Ouvert (fonds incitatifs d'environ 1 million et plus)
MPDS : 6
Réservoirs : 2, 12ks - Fibre de verre à double paroi
Terrain : Propre