85% LTV at 3.5% & 14.27% Cash on Cash | 4124 Lyon ave
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85% LTV at 3.5% & 14.27% Cash on Cash 4124 Lyon ave
8 Unité Immeuble d’appartements 5 611 697 $ CAD (701 462 $ CAD/Unité) 6,72% Taux de capitalisation Oakland, CA 94601
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Faits saillants de l’investissement
- 85 % LTV, intérêt seulement à 3,5 % prêt à report par le vendeur disponible
- Finitions à l'intérieur et à l'extérieur des finitions sismiques et haut de gamme
- 14,27 % encaissements au comptant au moment de la location en hausse
- La toute nouvelle construction en 2023 signifie qu'aucun contrôle des loyers municipaux, aucun frais de commission des loyers ni aucun entretien ou réparation requis
- Chaque unité est dotée de luminaires modernes, d'appareils électroménagers en acier inoxydable, de fenêtres à double vitrage et de grands patios privés
- Livré 100 % occupé au marché près des loyers !
Résumé de l'annonce
Les Résidences Lyon Avenue sont une toute nouvelle propriété multifamiliale de huit logements située au centre du quartier Jefferson d'Oakland, en Californie. L'immeuble comprend un mélange idéal de quatre espaces 3bd/1.5bth et quatre 4bd/1.5bth, pour un total de 9 052 pi2 d'espace louable. La propriété sera livrée à 100 % OCCUPÉE et exemptée du contrôle local des loyers. Le 4124 Lyon est situé sur un immense terrain double largeur de 11 227 pi2, comprenant cinq places de carport couvertes, trois stationnements et une buanderie à pièces sur place. La propriété dispose de cuisines modernes avec goût, de salles de bains et de grands balcons privés. Le bâtiment comprend des compteurs distincts pour PG&E, et les futurs propriétaires peuvent profiter d'un programme RUBS pour réduire davantage les dépenses d'exploitation.
Les résidences de l'avenue Lyon jouissent d'un excellent emplacement dans le quartier Jefferson d'Oakland. Cette propriété est à distance de marche des principaux équipements, y compris Farmer Joe's Marketplace, cafés, restaurants, parcs et studios de conditionnement physique. De plus, le bâtiment se trouve à seulement cinq milles du lac Merritt et du zoo d'Oakland, ce qui offre de nombreuses possibilités de loisirs. L'aéroport international d'Oakland est à un peu plus de dix minutes en voiture, ce qui rend l'emplacement de cette propriété très pratique et souhaitable.
COURRIEL : INFO@PINZAGROUP.COM POUR OBTENIR UNE TROUSSE MARKETING COMPLÈTE
Les résidences de l'avenue Lyon jouissent d'un excellent emplacement dans le quartier Jefferson d'Oakland. Cette propriété est à distance de marche des principaux équipements, y compris Farmer Joe's Marketplace, cafés, restaurants, parcs et studios de conditionnement physique. De plus, le bâtiment se trouve à seulement cinq milles du lac Merritt et du zoo d'Oakland, ce qui offre de nombreuses possibilités de loisirs. L'aéroport international d'Oakland est à un peu plus de dix minutes en voiture, ce qui rend l'emplacement de cette propriété très pratique et souhaitable.
COURRIEL : INFO@PINZAGROUP.COM POUR OBTENIR UNE TROUSSE MARKETING COMPLÈTE
Faits sur la propriété
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 4 | - | 1 050 |
| 4+1.5 | 4 | - | 1 200 |
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Walk Score ®
Très pratique à pied (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 032-2069-047-01 | Évaluation des bâtiments | 370 996 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 112 987 $ CAD | Évaluation totale | 1 483 982 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
032-2069-047-01
Évaluation du terrain
1 112 987 $ CAD
Évaluation des bâtiments
370 996 $ CAD
Évaluation totale
1 483 982 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | RM-3 , S-13 (Immeuble résidentiel multiple de 5 unités ou plus.) |
| RM-3 , S-13 (Immeuble résidentiel multiple de 5 unités ou plus.) |
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Courtier en puissance Steven Pinza -
Pinza Group
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