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412 Bert Kouns Industrial Loop
Shreveport, LA 71106

Walmart Market- True NNN- Parent Guarantee · Vente au détail Propriété À vendre

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
41 921 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
6,67 AC
Zonage
Commercial

Commodités

  • Lot de coin
  • Affichage

À propos de 412 Bert Kouns Industrial Loop , Shreveport, LA 71106

GARANTIE PARENTALE RARE ! Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter un bien de détail à locataire unique dans le cadre d'un bail NNN loué à 100 % à Walmart Neighborhood Market et soutenu par une garantie d'entreprise complète de Walmart Stores Inc (société mère). Le nouveau mandat principal de 15 ans expire en janvier 2031 et comprend des périodes d'options de 17 à 5 ans. Au cours de la période principale, il y a des augmentations de location de 3 % tous les 5 ans, suivies de 5 % de hausse des loyers tous les cinq ans pendant les périodes d'option. Il s'agit d'un bien en fief simple (terrain et bâtiment) qui comprend le plus récent prototype de bâtiment du Walmart Neighborhood Market ; le bâtiment est composé de 4 1921 pieds carrés sur un terrain d'environ 6,67 acres. Stratégiquement situé le long de la route 526, à l'intersection de l'avenue Linwood, dans la communauté en pleine expansion. Le Walmart Neighborhood Market est le concept d'épicerie plus petite de Walmart qui a été lancé en 1998 et offre aux clients une expérience d'achat plus pratique qu'un supercentre Walmart typique. STATION-SERVICE ET CONDUISEZ À LA PHARMACIE ! Walmart vise à avoir environ 500 WNM en exploitation d'ici le début de 2016. Walmart est le plus grand détaillant au monde et aussi le plus grand employeur avec plus de 2,2 millions d'employés, un chiffre d'affaires total de plus de 469 milliards de dollars et plus de 11 000 magasins dans 27 pays. Walmart a été classé #1 dans le classement Fortune 500 et est connu comme le roi du commerce de détail. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un actif de détail stable et à risque extrêmement faible qui ne nécessite aucune gestion de propriétaire, qui comprend des augmentations de loyer fixes (de nombreux magasins Walmart n'ont aucune augmentation de loyer) et un bail NNN de 15 ans, offrant ainsi un flux de revenus fiable soutenu par l'une des sociétés de crédit aux entreprises les plus solides au monde.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
161402-042-0001-00
Évaluation du terrain
160 579 $
Évaluation des bâtiments
977 498 $
Évaluation totale
1 138 078 $
  • ID d’inscription: 8301313

  • Date de mise sur le marché: 2017-07-24

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 412 Bert Kouns Industrial Loop, Shreveport, LA 71106

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