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Pine Plaza 4117-4385 N Pine Island Rd
Espace disponible 1 333 à 5 333 pi² à Sunrise, FL 33351
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Faits saillants
- Appartements flambant neufs rattachés à la place
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 333 pi² | 10’ | Négociable | 26,62 $ CAD/pi²/an 2,22 $ CAD/pi²/mois 286,58 $ CAD/m²/an 23,88 $ CAD/m²/mois 2 957 $ CAD/mois 35 490 $ CAD/an | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 4 000 pi² | - | Négociable | 29,43 $ CAD/pi²/an 2,45 $ CAD/pi²/mois 316,74 $ CAD/m²/an 26,40 $ CAD/m²/mois 9 809 $ CAD/mois 117 706 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
Espace de vente au détail/bureau clé en main, aménagement ouvert, deux bureaux privés, un coin cuisine. Un grand stationnement. Signalisation du monument disponible sur le chemin Pine Island. Excellente colocation comprenant AMC Theaters, Pediatric Associates, Sunset Strip Medical Center, Vetfield Animal Hospital et plus encore ! Rattaché au côté ouest du centre se trouve le tout nouveau complexe résidentiel de 288 logements, entièrement ouvert et opérationnel.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 Bureaux privés
- Plafonds finis: 10’
- Espace de trophée haut de gamme
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage
Parcelle externe située au 44e, juste à l'ouest de l'île Pine. Il dispose de 2 conduites couvertes, d'un grand stationnement et d'une excellente exposition. Idéal pour une autre institution financière, un cabinet médical, un studio de conditionnement physique, de danse ou d'arts martiaux ou un restaurant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace de trophée haut de gamme
- Salle de bains privée
- 2 covered drive-thru lanes
- 2 covered drive-thru lanes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- AMC
- Mc Donalds
- Pediatric Associates
- Sunset Strip Medical Center
- Vetfield Animal Hospital
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 4117-4385 N Pine Island Rd , Sunrise, FL 33351
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1987/2023 |
| Superficie commerciale brute | 99 463 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Superficie commerciale brute | 99 463 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1987/2023 |
À propos de la propriété
Situé au large du chemin Pine Island, entre Commercial et Oakland. Pine Plaza est idéalement situé près de l'I-75, des quartiers résidentiels et à quelques minutes du centre commercial Sawgrass. Des colocataires comme AMC, Pediatrics Associates, Vetfield Animal Hospital, Sunset Strip Medical Center, Mc Donalds et bien plus encore !
Principaux détaillants à proximité
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Nick Recalt -
Global Fund Investments
Présenté par
Pine Plaza | 4117-4385 N Pine Island Rd
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