4115-4125 Rt 28 Boiceville NY 4115-4117 Route 28

Cette esplanade est située sur la State Route 28, et le trafic quotidien est de 7 000 véhicules. Il est situé à l'entrée des CatSkills et offre plus de 42 000 pieds carrés d'espace commercial. L'esplanade se compose d'un grand bâtiment commercial et de 4 magasins de service attenants. Il est idéalement situé à côté de la plus grande épicerie et centre commercial de la région et en face de l'école secondaire locale. L'emplacement très fréquenté assure les affaires tout au long de l'année des propriétaires, des skieurs, des touristes et du développement local des environs. La propriété est en très bon état et dispose d'un accès aux égouts municipaux. Le grand espace commercial, qui servait auparavant de parc à bois et de magasin de récupération, offre plus de 35 000 pieds carrés d'espaces de bureaux, de commerces et d'entrepôts avec une excellente visibilité depuis la State Route 28. Le bâtiment a mis à jour les systèmes, y compris les unités de toit, de chauffage et de refroidissement. La base de locataires est solide, avec un bureau de poste, un restaurant, des antiquités Woodstock et un café/restauration occupant déjà l'espace. La grande devanture commerciale vacante avec espace d'entreposage est disponible à la location au prix de 4 500$ par mois. Pour les acheteurs potentiels, il est important de noter que la vente de l'immeuble s'accompagne d'une restriction de non-concurrence pour l'épicerie voisine pendant 10 ans. Au prix demandé pour les grands espaces commerciaux vacants, le taux de plafonnement est d'environ 6 %. Veuillez consulter les documents connexes pour obtenir de plus amples renseignements sur les revenus et les dépenses liés à la propriété. Le propriétaire a une estimation de 17 000$ pour remplacer les fenêtres à l'avant qui sont barrées. La raison pour laquelle ils n'ont pas été remplacés est que nous ne savons pas si un acheteur aimerait reconfigurer la façade de l'immeuble.