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Lyric Market Food Hall 411 Smith St
Espace disponible 4 étoiles bureau/commerce de détail 4 000 à 17 488 pi² à Houston, TX 77002
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Accès direct au Lyric Market Food Hall avec 9 choix de plats haut de gamme et un bar à service complet.
- 600 places de stationnement au-dessus avec accès direct
- Hauteur du plafond de 17'6" à 23'4".
- Plus de 2 400 pieds pieds 2 2 places assises sur le patio extérieur disponibles.
- Excellent éclairage naturel provenant du verre de 20 pieds de haut au niveau de la rue avec accès aux rues Louisiane, Smith et Preston
- Conditions de location négociables.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1-N | 4 000 à 17 488 pi² | 18’ - 34’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1-N
Cet espace est la partie nord contiguë au Lyric Market Food Hall, au niveau de la rue, avec une hauteur de plafond graduée de 18 à 32 pieds et un vitrage de 22 pieds de haut, qui donne une lumière naturelle abondante et des vues sur les activités au niveau de la rue. Deux entrées principales au large des rues Louisiane et Smith. Environ 2 400 pi2 de surface extérieure pour les sièges sur la terrasse le long de la rue Preston. Actuellement en état de coque. 8 niveaux de stationnement ultramoderne au-dessus avec environ 585 places de stationnement et plus offrent un accès direct à la salle de restauration. Communiquez avec le courtier pour obtenir de plus amples renseignements.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- S’adapte 10 - 140 Personnes
- Plafonds finis: 18’ - 34’
- Espace embout très recherché
- 15,022 sf interior with 2,466 sf outside space
- TI is negotiable
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 411 Smith St , Houston, TX 77002
| Min. divisible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 31 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Min. divisible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 31 000 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Ne manquez pas cette excellente occasion dans un espace de vente au détail de plus de 15 300 pi2 pour un terrain de pickletball intérieur (ou un espace de vente au détail ou de bureau créatif) avec un coin salon extérieur supplémentaire de 2 400 pi2. Le pickleball est rapidement devenu un sport très demandé. Cette zone est adjacente à la salle de restauration haut de gamme Lyric Market - www.lyricmarket.com, qui comprend neuf options de restauration surélevées et un bar à service complet, avec jusqu'à 600 places de stationnement au-dessus dans le Lyric Garage www.lyricgarage.com. L'espace présente une abondante lumière naturelle provenant des fenêtres de 17 pieds de haut au niveau de la rue (qui pourraient être converties en portes basculantes) donnant sur les rues Louisiana, Preston et Smith. Les hauteurs de plafond dégagées varient de 17'6" à 23'4" de hauteur, avec espace dégagé. C'est un incontournable ! Les terrains de pickleball proposés dans le plan ci-joint peuvent également inclure d'autres espaces de vente au détail et de bureaux créatifs et d'événements qui peuvent être facilement intégrés au lieu. La nourriture et les cocktails peuvent être servis par l'ouverture directe du Lyric Market Food Hall.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Cour
- Aire de restauration
- Visibilité de l'autoroute
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Espace charrette de kiosque
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
-
Cece Garrett -
Brant Widener -
Capital Realty Group, Inc.
Présenté par
Lyric Market Food Hall | 411 Smith St
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