411-413 Ferry St
9 255 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Martinez, CA 94553 2 291 232 $ CAD (247,57 $ CAD/pi²) 1,37% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Visibilité élevée
- Près de la gare Amtrak
- Ne manquez pas cette occasion rare d'ajouter à votre portefeuille un actif opérationnel, performant et idéalement situé.
- Près du Government Center et du quartier de la rue Main
- Situé à l'entrée de Waterfront Park et de la Marina, avec la gare animée d'Amtrak à un pâté de maisons.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Belles occasions de vente au détail et au bureau dans le centre-ville en plein essor de Martinez.
Immeuble fraîchement repeint et rénové en 2005. Comprend 2 espaces commerciaux possibles au niveau de la rue pour le propriétaire/utilisateur avec une grande visibilité. 7 suites de bureaux se trouvent à l'étage et partagent une salle de conférence, une salle de réunion, un patio extérieur et 2 salles de bains.
Situé à l'entrée du parc Waterfront et de la marina, à un pâté de maisons de la gare très fréquentée Amtrak. Les restaurants à proximité, y compris la vie nocturne en plein essor de Martinez, ajoutent au dynamisme de la région. Grand stationnement disponible de l'autre côté de la rue.
Les loyers inférieurs au marché offrent une forte hausse. Les rénovations majeures en 2005 comprenaient l'électricité, le toit et la plomberie ainsi que d'autres améliorations.
Ne manquez pas cette rare occasion d'intégrer dans votre portefeuille un actif fonctionnel, fonctionnel et bien situé.
Immeuble fraîchement repeint et rénové en 2005. Comprend 2 espaces commerciaux possibles au niveau de la rue pour le propriétaire/utilisateur avec une grande visibilité. 7 suites de bureaux se trouvent à l'étage et partagent une salle de conférence, une salle de réunion, un patio extérieur et 2 salles de bains.
Situé à l'entrée du parc Waterfront et de la marina, à un pâté de maisons de la gare très fréquentée Amtrak. Les restaurants à proximité, y compris la vie nocturne en plein essor de Martinez, ajoutent au dynamisme de la région. Grand stationnement disponible de l'autre côté de la rue.
Les loyers inférieurs au marché offrent une forte hausse. Les rénovations majeures en 2005 comprenaient l'électricité, le toit et la plomberie ainsi que d'autres améliorations.
Ne manquez pas cette rare occasion d'intégrer dans votre portefeuille un actif fonctionnel, fonctionnel et bien situé.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
117 433 $
|
12,69 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
117 433 $
|
12,69 $
|
| Taxes |
19 788 $
|
2,14 $
|
| Dépenses d’exploitation |
85 958 $
|
9,29 $
|
| Total des dépenses |
105 746 $
|
11,43 $
|
| Revenu net d’exploitation |
11 687 $
|
1,26 $
|
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 255 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1916/2005
Prix
2 291 232 $ CAD
Prix par pi²
247,57 $ CAD
Taux de capitalisation
1,37%
Revenu net d’exploitation
31 473 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,77
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
10 Espaces (1,08 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Glt Signs Solutions Inc
- Fabrication
- -
- -
- -
- -
- I've Been Framed
- Détaillant
- -
- -
- -
- -
- Jessica Mccoy Photography
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- -
- Martinez Community Foundation
- Services
- -
- -
- -
- -
- Performance Medical Group
- Grossiste
- -
- 23,20 $ CAD
- Service complet brut
- Oct. 2010
- Property Managers Inc
- Immobilier
- -
- 19,76 $ CAD
- Service complet brut
- Janv. 2011
- Sweetwater Landscaping
- Services
- -
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Glt Signs Solutions Inc | Fabrication | - | - | - | - | |
| I've Been Framed | Détaillant | - | - | - | - | |
| Jessica Mccoy Photography | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
| Martinez Community Foundation | Services | - | - | - | - | |
| Performance Medical Group | Grossiste | - | 23,20 $ CAD | Service complet brut | Oct. 2010 | |
| Property Managers Inc | Immobilier | - | 19,76 $ CAD | Service complet brut | Janv. 2011 | |
| Sweetwater Landscaping | Services | - | - | - | - |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Bike Score®
Très cyclable (85)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 373-172-003-7 | Évaluation totale | 1 606 743 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 295 711 $ CAD | Impôts annuels | 19 788 $ CAD (2,14 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 311 032 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
