Advance Auto Parts | Recession-Proof Tenant | 4105 E Washington St
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Advance Auto Parts | Recession-Proof Tenant 4105 E Washington St
7 000 pi² Vente au détail Immeuble Indianapolis, IN 46201 1 640 830 $ CAD (234 $ CAD/pi²) 7,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Le locataire vient de montrer son engagement envers le chantier en prolongeant le bail avec une augmentation de location de 20 % | Il reste environ 5 ans sur le bail NN avec garantie d'entreprise
- À 4,5 milles du centre-ville d'Indianapolis | À 2 milles de l'I-70 (130 240 VPD) | La population diurne de 5 milles est de 385 931
- Loyer inférieur au marché | Locataire à l'abri de la récession
Résumé de l'annonce
Environ 5 ans restants sur le bail NN avec garantie d'entreprise | Il reste une option de cinq ans | Le locataire vient de montrer son engagement envers le site en prolongeant le bail avec une augmentation de location de 20 %
Loyer inférieur au marché | Locataire à l'abri de la récession
À quatre milles et demi du centre-ville d'Indianapolis | Façade sur la rue E Washington près de l'intersection avec signalisation de Sherman Drive (VPD combinée 30 140) | Situé dans un quartier résidentiel dense comptant une population de 241 727 milles et une population de cinq milles pendant la journée de 385 931 | Deux milles de la I-70 (130 240 VPD)
Les détaillants à proximité comprennent Save A Lot, CVS Pharmacy, Citgo, Popeye's, Taco Bell, Dollar Tree, Wendy's, Ross Dress For Less, Kroger, Little Caesars Pizza, Subway, GameStop, Wingstop, Hardee's et White Castle | Près du nouveau « Mega-Center » d'USPS, un centre de distribution de courrier de 1,2 million de pieds carrés
Réaménagement de près de 16 acres de l'Irvington Plaza — Considéré comme le site du nouveau Temple de la renommée des sports de l'Indiana
À 1 mile du nouveau centre de justice communautaire du comté de Marion qui compte 2 000 employés | Réaménagement de 140 acres et 590 millions de dollars comprenant de nouveaux tribunaux, un nouveau centre d'évaluation et d'intervention, un nouveau bureau du shérif et un complexe pénitentiaire, ainsi que le site de réinstallation de l'agence de défense publique du comté de Marion
Indianapolis est la 16e plus grande ville des États-Unis | L'Indiana a été classée comme le meilleur État pour démarrer une entreprise par Forbes en 2023 | Les investissements en capital-risque dans la MSA d'Indianapolis ont dépassé le milliard de dollars pour la deuxième année consécutive en 2023 | Eli Lilly a investi 3,7 milliards de dollars dans une usine de fabrication, créant plus de 2 500 nouveaux emplois
Loyer inférieur au marché | Locataire à l'abri de la récession
À quatre milles et demi du centre-ville d'Indianapolis | Façade sur la rue E Washington près de l'intersection avec signalisation de Sherman Drive (VPD combinée 30 140) | Situé dans un quartier résidentiel dense comptant une population de 241 727 milles et une population de cinq milles pendant la journée de 385 931 | Deux milles de la I-70 (130 240 VPD)
Les détaillants à proximité comprennent Save A Lot, CVS Pharmacy, Citgo, Popeye's, Taco Bell, Dollar Tree, Wendy's, Ross Dress For Less, Kroger, Little Caesars Pizza, Subway, GameStop, Wingstop, Hardee's et White Castle | Près du nouveau « Mega-Center » d'USPS, un centre de distribution de courrier de 1,2 million de pieds carrés
Réaménagement de près de 16 acres de l'Irvington Plaza — Considéré comme le site du nouveau Temple de la renommée des sports de l'Indiana
À 1 mile du nouveau centre de justice communautaire du comté de Marion qui compte 2 000 employés | Réaménagement de 140 acres et 590 millions de dollars comprenant de nouveaux tribunaux, un nouveau centre d'évaluation et d'intervention, un nouveau bureau du shérif et un complexe pénitentiaire, ainsi que le site de réinstallation de l'agence de défense publique du comté de Marion
Indianapolis est la 16e plus grande ville des États-Unis | L'Indiana a été classée comme le meilleur État pour démarrer une entreprise par Forbes en 2023 | Les investissements en capital-risque dans la MSA d'Indianapolis ont dépassé le milliard de dollars pour la deuxième année consécutive en 2023 | Eli Lilly a investi 3,7 milliards de dollars dans une usine de fabrication, créant plus de 2 500 nouveaux emplois
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Revenu net d’exploitation |
118 140 $
|
16,88 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 140 $ |
| Annuel par pi² | 16,88 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1999/2010
Prix
1 640 830 $ CAD
Prix par pi²
234 $ CAD
Taux de capitalisation
7,20%
Revenu net d’exploitation
118 140 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Dalle à dalle
15’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,86 AC
Zonage
C-1
Stationnement
40 Espaces (5,71 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
177 pi le E Washington St
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-10-04-115-001.000-101 | Évaluation des bâtiments | 484 142 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 124 047 $ CAD | Évaluation totale | 608 189 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-10-04-115-001.000-101
Évaluation du terrain
124 047 $ CAD
Évaluation des bâtiments
484 142 $ CAD
Évaluation totale
608 189 $ CAD
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