4102 Ben Franklin Blvd
Durham, NC 27704

Trinity Partners est heureuse d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux loué à 100 % situé à Durham, en Caroline du Nord. Le bâtiment de 11 300 pieds carrés se trouve dans le couloir médical dense de la région et se trouve à proximité de l'hôpital régional de Duke. L'investissement comprend un bail net absolu à long terme avec Carolina Behavioral Care, qui fournit des services cliniques complets et de haute qualité depuis 1982. La propriété en question a été conçue pour l'usage du cabinet et sert de bureau clinique clé qui continuera de fonctionner pendant des années. Le placement offre une participation à frais simples dans une propriété autonome assortie d'une durée de location de base qui commence à la clôture. Carolina Behavioral Care exploite actuellement trois bureaux dans la région. Les autres sont également disponibles à l'achat et sont situés dans les MSA de Chapel Hill et de Pinehurst. Faits saillants de l'investissement : 1) structure absolue des baux NNN 2) entreprise de locataires établie 3) médecine spécialisée 4) bail à long terme avec augmentations annuelles de loyer et 5) frais d'intérêt simple Sommaire de l'investissement : Superficie locative : 11 300 pieds carrés Propriété : Un immeuble de bureaux médicaux autonome % loué : 100 % Locataire : Carolina Behavioral Care Durée du bail : 7 ans (à commencer à la clôture) PRIX : 214 700$ Prix de vente : 2 999 999$ Taux de plafonnement : 7,16 %