4101 Fairmont Pky | Pasadena, TX 77504
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4101 Fairmont Pky
Pasadena, TX 77504
CVS | 7yrs Remain Corp Abs NNN | DrThru · Local commercial Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Il reste environ 7 ans | Les 15 % les plus importants des ventes | Locataire de catégorie investissement | 5 millions de clients quotidiens à l'échelle de la chaîne | 15 % les plus importants des ventes
- Intersection signalisée à angle dur | Zone commerciale très fréquentée | HCA Houston Healthcare Southeast (350 lits)
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | MSA de Houston
- Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire | Pas d'impôt sur le revenu de l'État
- Fortes locataires nationaux/créditeurs | Corridor commercial dense | Fairway Centre | Complexes d'appartements à proximité
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement CVS loué à titre absolu par NNN, situé à Pasadena, au Texas. Il reste environ 7 ans au locataire et dispose de 10 options (de cinq ans) pour prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif dans un État libre d'impôt sur le revenu. CVS Pharmacy est la plus importante pharmacie de détail aux États-Unis avec près de 10 000 emplacements, dont plus de 1 700 pharmacies situées dans les épiceries Target et Schnucks. Le rendement du site se classe parmi les 15 % les plus importants des magasins CVS à l'échelle nationale - contactez l'agent pour plus de détails.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
6 385 124 $ CAD
Prix par pi²
498,84 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
462 878 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
2,08 AC
Zonage
General Commercial
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1265880010001 | Évaluation des bâtiments | 1 754 433 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 923 818 $ CAD | Évaluation totale | 3 678 251 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1265880010001
Évaluation du terrain
1 923 818 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 754 433 $ CAD
Évaluation totale
3 678 251 $ CAD
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