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4101-4103 San Fernando Rd
Espace disponible 4 188 à 15 988 pi² à Glendale, CA 91204
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Louer environ 11 027 pieds carrés répartis sur deux unités d'espaces industriels, flexibles et commerciaux avec un parking à proximité.
- Le terrain de zonage TOD I peut accueillir une variété d'utilisations au détail, industrielles, de bureaux de création ou flexibles.
- Près de nombreux détaillants et restaurants voisins, dont Costco, Best Buy, The High Low, Von's et Starbucks.
- Très visible avec une façade sur le chemin San Fernando, la propriété se trouve sur un couloir principal à cinq minutes du village d'Atwater.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4101 | 4 188 pi² | 3-5 ans | 42,14 $ CAD/pi²/an 3,51 $ CAD/pi²/mois 453,60 $ CAD/m²/an 37,80 $ CAD/m²/mois 14 707 $ CAD/mois 176 484 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4103 | 6 839 pi² | 3-5 ans | 42,14 $ CAD/pi²/an 3,51 $ CAD/pi²/mois 453,60 $ CAD/m²/an 37,80 $ CAD/m²/mois 24 017 $ CAD/mois 288 198 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - 413 | 4 961 pi² | 3-5 ans | 39,61 $ CAD/pi²/an 3,30 $ CAD/pi²/mois 426,38 $ CAD/m²/an 35,53 $ CAD/m²/mois 16 376 $ CAD/mois 196 515 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4101
Unité de vente au détail à capitalisation terminale totalisant environ 4 188 pieds carrés. Cette unité peut être combinée avec 4103 San Fernando pour un total de 11 027 pieds carrés.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 11 027 pi² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
1er étage, ste 4103
Unité commerciale et industrielle en ligne totalisant environ 6 839 pieds carrés avec porte entrante et accès à l'allée arrière. Cette unité peut être combinée avec 4101 San Fernando pour un total de 11 027 pieds carrés.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 11 027 pi² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
1er étage - 413
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 4101-4103 San Fernando Rd , Glendale, CA 91204
| Superficie totale disponible | 15 988 pi² | Superficie commerciale brute | 15 430 pi² |
| Max. contigu | 11 027 pi² | Année de construction | 1948 |
| Type de propriété | Vente au détail | Ratio de stationnement | 2,59/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie totale disponible | 15 988 pi² |
| Max. contigu | 11 027 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 15 430 pi² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 2,59/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Specialized Realty offre une occasion unique de louer plusieurs espaces commerciaux, industriels et flexibles sur San Fernando Road et Fernando Court à Glendale, en Californie. Le zonage TOD I du site permet diverses utilisations, y compris le commerce de détail, les bureaux de création, l'espace flexible, la salle d'exposition, l'entrepôt et plus encore. Le 4101-4103 San Fernando Road offre deux possibilités : un embout commercial de 4 881 pieds carrés situé au 4101 San Fernando Road et une unité commerciale et industrielle de 6 839 pieds carrés avec porte d'entrée et accès à l'allée arrière au 4103 San Fernando Road. Les deux unités peuvent être combinées pour un total de 11 027 pieds carrés. Le 413 Fernando Court offre un espace industriel de 4 961 pieds carrés avec accès direct au niveau du sol sur le chemin Fernando Ct. Cette unité peut être louée avec le 4101-4103 chemin San Fernando et le 415 Fernando Court pour une superficie totale de 23 488 pieds carrés. Le 4101-4103 San Fernando Road est situé au centre, près du coin du boulevard Los Feliz et du chemin San Fernando. Stratégiquement située sur l'une des artères les plus fréquentées de Glendale, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité grâce à plus de 27 761 véhicules le long du chemin San Fernando chaque jour. L'établissement se trouve à quelques minutes de l'Interstate 5, du village d'Atwater et du centre-ville de Los Angeles. Profitez de l'occasion de vous joindre à un marché émergent de Glendale dans une propriété industrielle offrant des possibilités infinies.
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Puits de lumière
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À propos de Glendale
Glendale est une communauté hautement souhaitable dans le Grand Los Angeles. La ville offre d'innombrables options de vente au détail, des équipements culturels et des communautés résidentielles attrayantes, allant de banlieue à urbaine, et accessible à pied. Les revenus dans la région sont forts et la ville est l'une des villes de taille moyenne les plus diversifiées sur le plan ethnique du pays. Glendale est en avance sur la courbe en ce qui concerne le mouvement « Nouvel Urbanisme » qui favorise les rues et les rues marchables, le logement et le shopping à proximité, et les espaces publics accessibles.
Le centre-ville de Glendale est l'un des principaux centres commerciaux du Grand Los Angeles. La ville accueille les principaux détaillants nationaux et locaux ainsi que des boutiques branchées. La région dispose d'un nombre enviable de restaurants, y compris le célèbre Porto's Bakery et Raffi's Place. Shopping de classe mondiale et unique, les petits marchands ligne Brand Boulevard. L'historique Alex Theatre possède des joyaux de divertissement qui font appel à tous les goûts. L'Americana at Brand et la Glendale Galleria sont des centres commerciaux majeurs de la région.
Glendale bénéficie d'un emplacement très central dans le Grand Los Angeles. Il y a de nombreuses autoroutes qui traversent la région, y compris l'Interstate 5 et les Autoroutes 2 et 134, ce qui permet un accès facile à la région plus large.
Commodités à proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Victoria's Tacos | Mexicain | $ | 3 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 3 Min. de marche |
| Pizza Hut | - | - | 4 Min. de marche |
| It's Boba Time | Café | $ | 7 Min. de marche |
| Baja Fresh | - | - | 7 Min. de marche |
| Panda Express | - | - | 7 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 7 Min. de marche |
| Buffalo Wild Wings | - | - | 9 Min. de marche |
| Del Taco | - | - | 9 Min. de marche |
| Baskin-Robbins | - | - | 9 Min. de marche |
Vente au détail |
||
|---|---|---|
| Vons | Supermarché | 3 Min. de marche |
| Pure Barre | Entraînement physique | 5 Min. de marche |
| Best Buy | Électronique grand public | 9 Min. de marche |
| Party City | Cartes/cadeaux | 9 Min. de marche |
| Costco Wholesale | Club des grossistes | 10 Min. de marche |
| JOANN Fabric and Craft Stores | Arts / Bricolage | 11 Min. de marche |
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 13 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 14 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 15 Min. de marche |
Hôtels |
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|---|---|
| Hampton by Hilton |
94 Pièces
4 route min.
|
| Hyatt Place |
179 Pièces
5 route min.
|
| Holiday Inn Express |
135 Pièces
5 route min.
|
| Residence Inn |
145 Pièces
5 route min.
|
| Embassy Suites by Hilton |
272 Pièces
6 route min.
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Équipe de location
Équipe de location
Artak Dovlatyan, Co-Founder and Vice President
Son rôle important de courtier immobilier commercial et d'investisseur actif en immobilier lui a permis de se forger une compréhension approfondie de l'industrie. Cette combinaison unique et ses expériences passées lui ont permis de jouer un rôle actif dans les domaines de la vente, du marketing, de la négociation, du financement, de la gestion, de la location, de la construction et du développement de biens immobiliers commerciaux, ce qui le rend extrêmement compétent et une ressource vitale pour ses clients.
Artak est diplômé de l'Université de Californie du Sud où il a obtenu un baccalauréat ès sciences en administration des affaires de la Marshall School of Business.
Albert Karchikian, Director of Sales & Leasing
En plus de travailler avec une clientèle résidentielle et multifamiliale aisée, Albert a représenté des clients dans la vente et la location de propriétés allant des centres de vente au détail de plusieurs millions de dollars aux entrepôts industriels. Son succès dans tous les aspects de l'immobilier est attribuable à son intégrité sans compromis, à ses talents de négociateur acharné et à l'attention portée aux besoins uniques de ses clients. En devenant une ressource inestimable pour ses clients et en ayant toujours leur meilleur intérêt en main, Albert continuera de créer, de bâtir et de préserver la richesse pour eux.
Albert est diplômé de Mt. Sierra College, où il a obtenu un baccalauréat en télécommunications informatiques.
Vartan Tashchyan, Director of Leasing & Sales
Sioneh Keshishi, Sales & Leasing Agent
Sioneh est une résidente de longue date de Glendale et se spécialise dans les services de Glendale, de Pasadena et de la majeure partie de la vallée de San Fernando. Sioneh offre à ses clients des connaissances uniques sur le marché, leur permettant de prendre des décisions éclairées et de les mettre en contact avec des opportunités immobilières exceptionnelles. L'expertise inégalée de Sioneh est un guide utile pour l'achat, la vente et la location de biens immobiliers.
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Artak Dovlatyan -
Albert Karchikian -
Vartan Tashchyan -
Sioneh Keshishi -
Specialized Realty, Inc.
Présenté par
4101-4103 San Fernando Rd
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