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- Équipe LoopNet
4100 North Star Dr
Irving, TX 75038
Vacant Land · Terrain À vendre · 3,69 AC
Faits saillants de l’investissement
- Le 4100 North Star Drive est un terrain de 3,69 acres situé à la porte de l'aéroport de DFW avec un accès direct à l'autoroute 161 et à deux rues en façade.
- Près de 250 000 pi2 d'espaces industriels et de bureaux au nord et environ 1 520 unités multifamiliales à l'ouest.
- Le 4100 North Star Drive profite d'un nombre de véhicules de plus de 100 000 véhicules par jour grâce à une visibilité inégalée de la route 161.
- Le terrain a tous les services publics disponibles et est zoné commercial général pour une pléthore d'utilisations, y compris la vente au détail, le bureau, l'industrie et la médecine.
- Situé au centre, à moins de 25 minutes du centre-ville de Dallas et de Fort Worth, plus de 120 détaillants et restaurants du centre commercial Irving à cinq minutes.
- Les taux de location de Dallas-Fort Worth pour les propriétés construites après 2010 sont en hausse de 6,6 % d'une année à l'autre, et les taux d'inoccupation sont à leur plus bas depuis 2013.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Terrain | Utilisation proposée | Commercial |
| Sous-type de propriété | Commercial | Taille totale du lot | 3,69 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 3,69 AC |
Description
Situé aux portes de l'aéroport DFW, le 4100 North Star Drive offre un vaste éventail de possibilités et un emplacement imbattable pour desservir les florissantes communautés de Dallas-Fort Worth. Le terrain de 1,49 hectare bénéficie d'une façade sur rue sur deux côtés et d'une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute 161, empruntée quotidiennement par plus de 100 000 véhicules. Il avoisine également plus de 23 225 m² d'espaces de bureaux et industriels, ainsi qu'environ 1 520 unités multifamiliales dans les communautés d'appartements adjacentes. Tous les services publics sont disponibles et le 4100 North Star Drive est zoné commercial général, permettant de nombreuses utilisations, notamment le commerce de détail, les bureaux, l'industrie et le médical, pour n'en citer que quelques-unes. Avec son emplacement très prisé, le seul obstacle pour cette propriété est de décider quoi y développer. Niché à mi-chemin entre Dallas et Fort Worth, les voyageurs peuvent atteindre l'une ou l'autre ville en moins de 25 minutes grâce à la connexion directe à l'autoroute 161. De l'autre côté de l'autoroute s'étend un ensemble de quartiers résidentiels aisés, et plus de 235 000 résidents contribuent à 2,7 milliards de dollars de dépenses de consommation annuelles dans un rayon de huit kilomètres. Pour les développements nécessitant des commodités pour la main-d'œuvre, l'emplacement idyllique de la propriété se trouve à cinq minutes du centre commercial Irving, qui abrite plus de 120 détaillants et options de restauration. Les taux de location pour tous les types de bâtiments construits après 2010 sur le marché de Dallas-Fort Worth sont de plus en plus élevés, en hausse de 6,6 % par rapport à l'année dernière. De plus, les taux d'inoccupation ont baissé de 1,9 % pour atteindre leur niveau le plus bas depuis 2013. Il n'y a aucun signe de ralentissement, car la population dans un rayon de 16 kilomètres devrait augmenter de plus de 32 000 résidents au cours des cinq prochaines années, juste à temps pour visiter leur nouvelle destination préférée au 4100 North Star Drive.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 65105774510280100 | Évaluation des bâtiments | 0 $ |
| Évaluation du terrain | 807 673 $ | Évaluation totale | 807 673 $ |
Impôts fonciers
