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4100 NE 109 Av
Espace disponible commerce de détail 1 240 pi² à Calgary, AB T3N 1A6
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2120 | 1 240 pi² | 1-10 ans | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 47 120 $ CAD/an 3 927 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2120
Découvrez ce tout nouveau condo commercial, jamais occupé, offrant 115 m² d'espace impeccable dans un développement à la pointe de la technologie. Stratégiquement situé avec un accès facile au boulevard Country Hills, cette propriété bénéficie d'un emplacement très visible, assurant une excellente exposition pour votre entreprise. Les points forts incluent un zonage I-C, permettant une large gamme d'utilisations commerciales, offrant une flexibilité inégalée. Un design moderne et professionnel, parfait pour les entreprises à la recherche d'un espace contemporain et attrayant. Que vous cherchiez à établir un point de vente au détail, un bureau ou une entreprise de services, ce condo commercial offre la combinaison parfaite d'emplacement, de visibilité et de modernité. Ne manquez pas l'opportunité de positionner votre entreprise dans cet endroit florissant et pratique !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Excellente exposition
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 4100 NE 109 Av , Calgary, AB T3N 1A6
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 10 208 pi² |
| Sous-type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2024 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Vente au détail |
| Superficie commerciale brute | 10 208 pi² |
| Année de construction | 2024 |
À propos de la propriété
Stratégiquement située avec un accès facile au boulevard Country Hills, cette propriété jouit d'un emplacement très visible. Les principaux points saillants comprennent le zonage I-C, qui permet un large éventail d'utilisations commerciales et offre une flexibilité inégalée. Un design moderne et professionnel, parfait pour les entreprises à la recherche d'un espace contemporain et attrayant.
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4100 NE 109 Av
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