410 W Liberty St
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410 W Liberty St
13 948 pi² 87% Loué Bureau Immeuble Sumter, SC 29150 1 003 024 $ CAD (71,91 $ CAD/pi²) 8,12% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 89 % Occupé. Pourtant, il n'a jamais été commercialisé comme « espace disponible » pour le public.
- Le loyer brut potentiel dépasse 100 000$.
- Certains locataires l'occupent depuis plus de 35 ans.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bienvenue à l'édifice exécutif. Cette vaste propriété commerciale à revenus de bureaux est située à moins de 1,5 milles du magnifique centre-ville de Sumter et comprend 19 suites de bureaux, 13 830 pieds carrés GBA. 10 285 pieds carrés d'espaces loués situés sur un site de 1,44 acre. Loyer brut actuel 86 424$. 89 % Occupé. Le loyer brut potentiel dépasse 100 000$. Dépenses d'exploitation annuelles de près de 30 000$. Le nombre de véhicules par jour est de 12 300 véhicules dans cette section de la rue W Liberty. Il fait plus de 560 pieds de façade de route.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
124 095 $
|
8,90 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
124 095 $
|
8,90 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
43 077 $
|
3,09 $
|
| Revenu net d’exploitation |
81 019 $
|
5,81 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 124 095 $ |
| Annuel par pi² | 8,90 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 124 095 $ |
| Annuel par pi² | 8,90 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 077 $ |
| Annuel par pi² | 3,09 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 019 $ |
| Annuel par pi² | 5,81 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 948 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1965/1980
Prix
1 003 024 $ CAD
Prix par pi²
71,91 $ CAD
Taux de capitalisation
8,12%
Revenu net d’exploitation
81 431 $ CAD
Pourcentage loué
87%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
6 915 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
1,44 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
General Commercial - Le zonage commercial général permet un large éventail d'utilisations.
Stationnement
50 Espaces (3,62 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Chauffage central
- Bureaux partitionnés
- Plafond suspendu
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- A New Journey Health Care
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1 000 pi²
- 12,49 $ CAD
- Brut modifié
- Juil. 2025
- Beeps
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 556 pi²
- 7,50 $ CAD
- Brut modifié
- Sept. 2024
- Carl Croft
- Services administratifs et de soutien
- 1 508 pi²
- 3,26 $ CAD
- Brut modifié
- Sept. 2024
- Chase Medical Transportation LLC
- Transport et entreposage
- 305 pi²
- 12,71 $ CAD
- Brut modifié
- Sept. 2024
- Hodge Properties & Appraisal Associates of SC, inc
- Immobilier
- 914 pi²
- 16,02 $ CAD
- Brut modifié
- Sept. 2024
- Justin Montgomery, Attorney
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1 237 pi²
- 13,93 $ CAD
- Brut modifié
- Sept. 2024
- Morgan Insurance
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 530 pi²
- 13,50 $ CAD
- Brut modifié
- Sept. 2024
- Palmetto Home Care and Hospice
- Soins de santé et assistance sociale
- 770 pi²
- 13,43 $ CAD
- Brut modifié
- Sept. 2024
- Primerica
- Finance et assurances
- 320 pi²
- 13,47 $ CAD
- Brut modifié
- Sept. 2024
- South Carolina Department of Social Services
- Soins de santé et assistance sociale
- 1 755 pi²
- 14,73 $ CAD
- -
- Juin 2026
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| A New Journey Health Care | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 000 pi² | 12,49 $ CAD | Brut modifié | Juil. 2025 | |
| Beeps | Services professionnels, scientifiques et techniques | 556 pi² | 7,50 $ CAD | Brut modifié | Sept. 2024 | |
| Carl Croft | Services administratifs et de soutien | 1 508 pi² | 3,26 $ CAD | Brut modifié | Sept. 2024 | |
| Chase Medical Transportation LLC | Transport et entreposage | 305 pi² | 12,71 $ CAD | Brut modifié | Sept. 2024 | |
| Hodge Properties & Appraisal Associates of SC, inc | Immobilier | 914 pi² | 16,02 $ CAD | Brut modifié | Sept. 2024 | |
| Justin Montgomery, Attorney | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 237 pi² | 13,93 $ CAD | Brut modifié | Sept. 2024 | |
| Morgan Insurance | Services professionnels, scientifiques et techniques | 530 pi² | 13,50 $ CAD | Brut modifié | Sept. 2024 | |
| Palmetto Home Care and Hospice | Soins de santé et assistance sociale | 770 pi² | 13,43 $ CAD | Brut modifié | Sept. 2024 | |
| Primerica | Finance et assurances | 320 pi² | 13,47 $ CAD | Brut modifié | Sept. 2024 | |
| South Carolina Department of Social Services | Soins de santé et assistance sociale | 1 755 pi² | 14,73 $ CAD | - | Juin 2026 |
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 21 778 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 10 247 $ CAD | Évaluation totale | 32 025 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
10 247 $ CAD
Évaluation des bâtiments
21 778 $ CAD
Évaluation totale
32 025 $ CAD
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