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410 W 7th St
Espace disponible bureau 11 497 à 23 503 pi² à Los Angeles, CA 90014
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FAITS SAILLANTS
- Possibilité d'ouvrir des puits de lumière au-dessus du 2e étage.
- Vues exceptionnelles sur les gratte-ciel de la DTLA.
- Deux cages d'escalier communicantes situées entre le 2e et le 3e étage, ainsi que le rez-de-chaussée et le sous-sol.
- Hauts plafonds allant de 13 à 20 pi
- Terrasse extérieure privée d'environ 5 000 SF au 3e étage.
- Possibilité de créer des équipements sur place, comme une salle de sport, des douches et un café au sous-sol.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200 | 12 006 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 3e étage, ste 300 | 11 497 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2e étage, ste 200
OPPORTUNITÉ DE SIÈGE SOCIAL INDÉPENDANT AVEC TERRASSE SUR LE TOIT ET POSSIBILITÉ DE CONSTRUCTION SUR MESURE!
- Disposition du plan d’étage ouverte
- S’adapte 31 - 97 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 23 503 pi² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Stores automatiques
3e étage, ste 300
OPPORTUNITÉ DE SIÈGE SOCIAL INDÉPENDANT AVEC TERRASSE SUR LE TOIT ET POSSIBILITÉ DE CONSTRUCTION SUR MESURE!
- Disposition du plan d’étage ouverte
- S’adapte 29 - 92 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 23 503 pi² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 410 W 7TH ST , LOS ANGELES, CA 90014
| Superficie totale disponible | 23 503 pi² | Superficie commerciale brute | 50 500 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1917 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 23 503 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 50 500 pi² |
| Année de construction | 1917 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 410 7th Street offre une occasion unique pour un immeuble à locataire unique totalisant environ 46 506 SF d'espace locatif contigu au centre-ville de Los Angeles. Avec une façade de rue de premier ordre le long de la 7e rue et une terrasse privée sur le toit de 5 000 pieds carrés en prime, 410 7th Street est l'occasion idéale pour les entreprises d'avoir des utilisations différenciées, du commerce de détail au bureau, le tout sous un même toit. De plus, les cages d'escalier interconnectées dans toute la propriété et les différentes tailles de plaques de plancher permettent aux locataires de personnaliser l'espace en fonction de leurs besoins spécifiques. Le 410 7th Street présente des touches surélevées qui s'intègrent parfaitement dans le quartier piétonnier à forte circulation piétonnière. La structure vitrée améliorée correspondra à l'énergie de la ville et, avec la rénovation adjacente 7th & Olive, offrira une option de bureau créatif intime au cœur de DTLA.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
410 W 7th St
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