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410 Valley Hi 410 Valley Hi Dr
160 à 2 730 pi² d’espace commerce de détail disponible à San Antonio, TX 78227
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FAITS SAILLANTS
- À l'extérieur de la porte principale de Lackland (base de la Force aérienne) de la JBSA
- Plus de 60 000 dénombrements de la circulation (AADT) sur l'I-410 et 18 000 sur la promenade Valley Hi
- Ligne d'autobus
- Adjacent au nouveau HEB Plus de 97 000 pieds carrés.
- Visibilité inter-États
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 106 | 1 100 à 1 200 pi² | 12’ | 1-10 ans | 15,62 $ CAD/pi²/an 1,30 $ CAD/pi²/mois 18 747 $ CAD/an 1 562 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 107 | 160 à 1 530 pi² | 12’ | 1-10 ans | 13,89 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 21 246 $ CAD/an 1 771 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
410 Valley Hi Dr - 1er étage - ste 106
Suite actuellement utilisée comme espace de stockage par le propriétaire, nécessitant donc des rénovations pour installer un nouveau plancher et remplacer certains luminaires suspendus ainsi que des tuiles de plafond. La suite dispose d'une porte roulante de 8 pieds de large située à côté de la porte d'entrée principale.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 12’
- Accès direct à la cour
- Allocation pour améliorations locataires de 10 000$
410 Valley Hi Dr - 1er étage - ste 107
Taux de location : 1,20 $ par pi² par mois Espace commercial en ligne avec accès à la cour intérieure.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 12’
- Accès direct à la cour
- Indemnité d'amélioration des locataires de 8 mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cash America Pawn
- Détaillant
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- Jalisco Mexican Restaurant
- Détaillant
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- T-mobile
- Détaillant
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- Wells Fargo ATM
- Finance et assurances
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cash America Pawn | Détaillant | - | - |
| Jalisco Mexican Restaurant | Détaillant | - | - |
| T-mobile | Détaillant | - | - |
| Wells Fargo ATM | Finance et assurances | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 410 VALLEY HI DR , SAN ANTONIO, TX 78227
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre mixte de bureaux et de commerces de détail situé dans un important corridor commercial avec une grande présence nationale de crédits/locataires ancrée par un HEB Plus de 97 000 pieds carrés. Le centre de strip-tease compte 18 locataires (Cash America Pawn, T-Mobile, guichet automatique Wells Fargo, trois restaurants et autres commerces de détail). La propriété est visible depuis l'Interstate 410 avec plus de 60 000 points de trafic, située entre la porte principale de la base aérienne JBSA-Lackland et l'annexe d'entraînement Medina sur la route 410 et la promenade Valley Hi (18 000 AADT), à une seule sortie au sud de l'I-410 et de l'autoroute 90. Lackland accueille 24 000 militaires actifs, 10 000 civils du ministère de la Défense, 11 000 entrepreneurs et forme 35 000 recrues et plus de 4 000 étudiants militaires étrangers chaque année.
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Cour
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
410 Valley Hi | 410 Valley Hi Dr
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