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Laporte Retail Center 410 E Fairmont Pky
Espace disponible 1 000 à 6 175 pi² à La Porte, TX 77571
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FAITS SAILLANTS
- En face de l'école secondaire LaPorte.
- Aire de jeux incluse avec espace de garderie
- Beaucoup de places de stationnement
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 100 pi² | 3-5 ans | 17,36 $ CAD/pi²/an 1,45 $ CAD/pi²/mois 19 094 $ CAD/an 1 591 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D2 | 1 000 pi² | 2-10 ans | 17,36 $ CAD/pi²/an 1,45 $ CAD/pi²/mois 17 358 $ CAD/an 1 446 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste F/G | 4 075 pi² | Négociable | 17,36 $ CAD/pi²/an 1,45 $ CAD/pi²/mois 70 734 $ CAD/an 5 894 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Spécial 2025 : 1,00 $ par pied carré plus les dépenses pour la première année! Loyer gratuit disponible! Ancien bureau de chiropratique, superbe suite avec un grand hall d'entrée, réception, bureaux, poste de travail à l'arrière-bureau.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition intensive du bureau
1er étage, ste D2
**SPÉCIAL 2025 : 1,00 $ PLUS DÉPENSES POUR LA PREMIÈRE ANNÉE.** Espace de 1 000 pieds carrés disponible. Ouvert à l'avant avec deux bureaux et une salle de bain à l'arrière. Cet espace est actuellement relié à l'espace voisin, qui offre 1 000 pi² supplémentaires, pour un total de 2 000 pi² si vous en avez besoin. Sinon, les portes seront fermées pour séparer les deux espaces. Loyer de base : 1 150 $ Les frais NNN sont de 420 $ par mois, pour un total de 1 570 $ par mois pour 1 000 pi².
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage, ste F/G
Garderie de 4075 pi² avec espace de terrain de jeu extérieur inclus.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Bayside Chiropractic
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 410 E FAIRMONT PKY , LA PORTE, TX 77571
| Superficie totale disponible | 6 175 pi² | Superficie commerciale brute | 13 500 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 175 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 13 500 pi² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Excellente peinture extérieure fraîche pour les bâtiments, nouveau toit, éclairage extérieur et plus encore. Beau mélange de locataires avec une garderie, un chiropraticien, un studio de danse et un dentiste au centre. La Porte Square est située en face du complexe de l'école secondaire La Porte et sur le chemin du parc récréatif et des plages de Sylvan Beach. Trois places actuellement disponibles. Un espace de 1 100 pieds carrés officiellement utilisé comme bureau de chiropraticien au cours des 15 dernières années jusqu'à sa retraite. Un espace de 4075 SF utilisé comme garderie. Il y a aussi un espace de 1 000 sf en ligne. Ouvert à l'avant avec quelques bureaux et une salle de bain à l'arrière. Beau mélange de locataires avec une garderie, un studio de danse et un dentiste au centre.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Laporte Retail Center | 410 E Fairmont Pky
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