41 Evergreen Ave
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41 Evergreen Ave
2 808 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Newark, NJ 07114 1 154 984 $ CAD (411 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Propriété en coin
- À un pâté de maisons de l'avenue Frelinghuysen
Résumé de l'annonce
APPEL À TOUS LES INVESTISSEURS ! Propriété à usage mixte de 4 unités. Près de l'aéroport de Newark et de l'hôtel Hilton à Newark. Les espaces de vente au détail comprennent LQ Store et Bodega. Les unités RÉSIDENTIELLES sur le dessus comprennent 2 appartements de 2 chambres et 1 salle de bain entièrement rénovés, tous deux payant des LOYERS MARKET ! Taux de plafonnement de 8,5 % entièrement occupé.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
124 721 $
|
44,42 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
124 721 $
|
44,42 $
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| Taxes |
16 365 $
|
5,83 $
|
| Dépenses d’exploitation |
5 226 $
|
1,86 $
|
| Total des dépenses |
21 591 $
|
7,69 $
|
| Revenu net d’exploitation |
103 130 $
|
36,73 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 124 721 $ |
| Annuel par pi² | 44,42 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 124 721 $ |
| Annuel par pi² | 44,42 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 365 $ |
| Annuel par pi² | 5,83 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 226 $ |
| Annuel par pi² | 1,86 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 591 $ |
| Annuel par pi² | 7,69 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 103 130 $ |
| Annuel par pi² | 36,73 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Taille du bâtiment
2 808 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1940
Prix
1 154 984 $ CAD
Prix par pi²
411 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
98 174 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,07
Taille du lot
0,06 AC
Zone de développement économique
Oui
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-03754-0000-00019 | Évaluation totale | 452 260 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 97 222 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 16 365 $ CAD (5,83 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 355 039 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-03754-0000-00019
Évaluation du terrain
97 222 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
355 039 $ CAD (2024)
Évaluation totale
452 260 $ CAD (2024)
Impôts annuels
16 365 $ CAD (5,83 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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