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Lipoa Center 41 E Lipoa St
Espace disponible commerce de détail 676 pi² à Kihei, HI 96753
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8 A | 676 pi² | Négociable | 45,08 $ CAD/pi²/an 3,76 $ CAD/pi²/mois 485,19 $ CAD/m²/an 40,43 $ CAD/m²/mois 2 539 $ CAD/mois 30 471 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste 8 A
Kihei Café clé en main à vendre (Vente d'actifs) Prix : 160 000$ Bienvenue au Cafe Moon, un charmant café 676 SF niché au cœur de Kihei. Cette occasion clé en main présente un café entièrement équipé avec un emplacement privilégié et une clientèle fidèle. Grâce à une rénovation récente et à une amélioration de l'équipement, ce café est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires et à poursuivre son succès. Principales caractéristiques : 1. Emplacement : Situé à Kihei, une région animée connue pour ses belles plages et sa communauté dynamique. Bénéficisez d'une forte circulation piétonnière et d'une solide clientèle locale. 2. Cuisine entièrement équipée : Cette vente comprend un intercepteur de graisse de 125 gallons nouvellement installé, une hotte de 8 pieds et une climatisation centrale assurant la conformité à la réglementation et offrant suffisamment d'espace pour les opérations culinaires. La cuisine est équipée de tous les appareils et ustensiles nécessaires, ce qui permet une préparation parfaite des aliments. 4. Meubles, accessoires et équipement : La vente englobe tous les meubles, accessoires et équipements nécessaires à l'exploitation efficace du café. Des tables et des chaises aux ustensiles de cuisine et aux systèmes de point de vente, tout est inclus dans l'emballage. 5. Inventaire disponible : Prenez le relais en toute confiance, car la vente comprend les stocks existants, ce qui permet des opérations immédiates sans avoir besoin de réapprovisionner. 6. Marque et clientèle établies : Cafe Moon s'est forgé une réputation pour sa nourriture de qualité, son excellent service et son atmosphère accueillante. Bénéficez d'une clientèle fidèle et d'une forte présence dans la communauté locale. 7. Possibilités de croissance : Avec l'infrastructure en place et un emplacement privilégié, il y a amplement de possibilités d'élargir le menu, de prolonger les heures d'ouverture ou d'introduire des services de traiteur pour augmenter davantage les revenus. Ne manquez pas cette rare occasion de posséder un café prospère à Kihei. Que vous soyez un restaurateur expérimenté cherchant à élargir votre portefeuille ou un entrepreneur à la recherche d'une entreprise commerciale rentable, Cafe Moon offre la combinaison parfaite d'emplacement, d'infrastructure et de potentiel de réussite.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Conversion complète de la cuisine
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 41 E Lipoa St , Kihei, HI 96753
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie totale du terrain | 3,35 AC |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | Année de construction/rénovation | 1988/1991 |
| Superficie commerciale brute | 45 199 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 45 199 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,35 AC |
| Année de construction/rénovation | 1988/1991 |
Caractéristiques et commodités
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
-
Keoni Fursse -
Brian Rose -
Kokua Realty LLC
Présenté par
Lipoa Center | 41 E Lipoa St
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