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409 Prospect Ave

9 Unité Immeuble d’appartements 6 270 421 $ CAD (696 713 $ CAD/Unité) 6,50% Taux de capitalisation West Hartford, CT 06105

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Maisons de ville avec garages attenants
Tous les services publics sont compteurs individuellement

Marcher jusqu'aux boutiques et aux restaurants

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

9 maisons de ville de luxe neuves dans le célèbre West Hartford. Logements de 3, 4 et 5 chambres. Tous les services publics sont compteurs individuellement. Coûts d'entretien très faibles pour le propriétaire. Achèvement à l'automne 2024.

Brochure5

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	575 613 $	36,35 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	28 781 $	1,82 $
Revenu brut effectif	546 833 $	34,54 $
Taxes	72 132 $	4,56 $
Dépenses d’exploitation	64 919 $	4,10 $
Total des dépenses	137 051 $	8,66 $
Revenu net d’exploitation	409 782 $	25,88 $

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	575 613 $
Annuel par pi²	36,35 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	28 781 $
Annuel par pi²	1,82 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	546 833 $
Annuel par pi²	34,54 $

Taxes (CAD)
Annuel	72 132 $
Annuel par pi²	4,56 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	64 919 $
Annuel par pi²	4,10 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	137 051 $
Annuel par pi²	8,66 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	409 782 $
Annuel par pi²	25,88 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 270 421 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	696 713 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,36 AC
Taux de capitalisation	6,50%	État de la construction	En construction
Condition de vente	Propriété à inoccupation élevée	Taille du bâtiment	15 834 pi²
Multiplicateur du loyer brut	10.94	Occupation moyenne	1%
Nombre d’unités	9	Nombre d’étages	3
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	2025
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	0,88/1 000 pi²

Prix	6 270 421 $ CAD
Prix par unité	696 713 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,50%
Condition de vente	Propriété à inoccupation élevée
Multiplicateur du loyer brut	10.94
Nombre d’unités	9
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,36 AC
État de la construction	En construction
Taille du bâtiment	15 834 pi²
Occupation moyenne	1%
Nombre d’étages	3
Année de construction	2025
Ratio de stationnement	0,88/1 000 pi²