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Cracker Barrel 4089 Lexington Rd

10 266 pi² Vente au détail Immeuble Nicholasville, KY 40356 4 675 068 $ CAD (455 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Zone commerciale très active 35 000 VPM

Résumé de l'annonce

UNE OCCASION RARE ! BAIL FONCIER POUR FÛTS FISSURÉS. Attention investisseurs, ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété foncière louée au NNN, extrêmement bien située, composée de 2,66 acres de terrain commercial de premier ordre et de 350 pieds de façade routière. Ce restaurant Cracker Barrel est situé sur le chemin Nicholasville, où le trafic est supérieur à 35 000 VPM, dans le développement très actif de Brannon Crossing. Le bail a débuté en 2009 et le loyer actuel est de 195 700$ par année. En plus de la durée du bail en cours restante, le locataire dispose de trois options pour renouveler le bail pour cinq années supplémentaires chacune, et à raison d'une augmentation de loyer de 10 % pour chaque période d'option.

4089 Lexington Road Nicholasville, Ky

Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
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Revenu net d’exploitation	$99,999	$9.99

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Faits sur la propriété Sous contrat

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Vente au détail

Sous-type de propriété

Restaurant

Taille du bâtiment

10 266 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2009

Prix

4 675 068 $ CAD

Prix par pi²

455 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

280 647 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Taille du lot

2,66 AC

Zonage

B-2

Stationnement

154 Espaces (15 espaces par 1 000 pi² loués)

Façade

350 pi le Nicholasville Rd.

Hébergement et services alimentaires
99,999 SF
$9.99
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Cracker Barrel Old Country Store, Inc. provides a friendly home-away-from-home in its old country stores and restaurants. Guests are cared for like family while relaxing and enjoying real home-style food and shopping that’s surprisingly unique, genuinely fun and reminiscent of America’s country heritage…all at a fair price. The restaurant serves up delicious, home-style country food such as meatloaf and homemade chicken n’ dumplins as well as its signature biscuits using an old family recipe. The authentic old country retail store is fun to shop and offers unique gifts and self-indulgences.