408 State Route 3
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408 State Route 3
4 373 pi² Local commercial Immeuble Plattsburgh, NY 12901 5 282 618 $ CAD (1 208 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- À seulement 5 minutes du Réseau de santé UVM - Hôpital Champlain Valley, le plus grand employeur de Plattsburg avec 2 100 employés et des logements à proximité
- Excellente visibilité depuis la route 3 de New York et à proximité du point d'accès I-87 et New York Hwy-3
- Situé au cœur du principal corridor commercial de Plattsburg et des environs aisés
- À moins de 3 milles de l'Université d'État de New York-Plattsburg avec 4 417 étudiants et 1 268 employés
- ±17 147 et 32 969 véhicules par jour
- Les détaillants de destination à proximité comprennent Walmart, Lowe's, Sam's Club, Target, Aldi, Five Guys, Pizza Hut Chipotle et plus encore
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette propriété, construite en 2020 en tant que construction sur mesure pour Panera, est conçue pour optimiser le rendement du magasin. Il offre une durée de bail souhaitable avec 10,5 ans restants, plus quatre options de renouvellement de locataire de cinq ans. Le bail comprend des augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans et est un bail NNN absolu sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal sans gestion pour un investisseur passif. Avec plus de 2 130 succursales aux États-Unis, Panera LLC s'est engagée à l'égard de ce site avec un bail corporatif et un drive-thru, reflétant son investissement à long terme dans l'emplacement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
4 373 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
5 282 618 $ CAD
Prix par pi²
1 208 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
303 751 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,07 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
38 Espaces (8,69 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
153 pi le State Route 3
COMMODITÉS
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 094200-206-004-0003-012-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 1 235 890 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 789 210 $ CAD | Évaluation totale | 2 025 100 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
094200-206-004-0003-012-000-0000
Évaluation du terrain
789 210 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 235 890 $ CAD
Évaluation totale
2 025 100 $ CAD
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