Multifamily Student Rental Columbia SC | 408 S Saluda Ave
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Multifamily Student Rental Columbia SC 408 S Saluda Ave
4 Unité Immeuble d’appartements 2 247 488 $ CAD (561 872 $ CAD/Unité) 6,26% Taux de capitalisation Columbia, SC 29205
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Faits saillants de l’investissement
- Toutes les nouvelles constructions viennent d'être achevées il y a 4 mois. 100 % louées jusqu'en juillet 2026 et 239 000$ restants en baux. Lieu de vie idéal pour les étudiants
Résumé de l'annonce
Les quatre maisons mitoyennes sont louées à 100 % jusqu'en juillet 2026 avec un loyer total de 239 000$ restant sur les baux actuels. 10 400$ par mois jusqu'en juillet 2025 et 12 135$ par mois jusqu'en juillet 2026 - Veuillez consulter le tableau des loyers. Quatre nouvelles unités de style maison de ville, 3 chambres et chacune avec sa propre salle de bain privée (un total de 12 chambres et 12 salles de bain complètes). Chaque maison de ville est équipée d'un compteur distinct pour l'eau et les égouts publics, les locataires paient tous les services publics. Cette propriété a été construite sur mesure et achevée en août 2024 et a été conçue et décorée par des professionnels. Les maisons de ville ont des finitions haut de gamme avec des planchers en béton teinté, des comptoirs en granit, des ensembles d'appareils Samsung comprenant des laveuses/sécheuses individuelles dans chaque unité, de grands dressings, des chauffe-eau sans réservoir, des bardeaux architecturaux de 40 ans, des fenêtres Silverline éconergétiques et un extérieur en planches robustes.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
175 304 $
|
35,63 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
175 304 $
|
35,63 $
|
| Taxes |
5 057 $
|
1,03 $
|
| Dépenses d’exploitation |
29 588 $
|
6,01 $
|
| Total des dépenses |
34 645 $
|
7,04 $
|
| Revenu net d’exploitation |
140 659 $
|
28,59 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 175 304 $ |
| Annuel par pi² | 35,63 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 175 304 $ |
| Annuel par pi² | 35,63 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 057 $ |
| Annuel par pi² | 1,03 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 588 $ |
| Annuel par pi² | 6,01 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 645 $ |
| Annuel par pi² | 7,04 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 140 659 $ |
| Annuel par pi² | 28,59 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 247 488 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 561 872 $ CAD | Taille du lot | 0,26 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 920 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,26% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,63/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix | 2 247 488 $ CAD |
| Prix par unité | 561 872 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,26% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,26 AC |
| Taille du bâtiment | 4 920 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 1,63/1 000 pi² |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Four
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Cour
- Foyer
- Fenêtres à double vitrage
- Eau chaude instantanée
- Îlot de cuisine
- Sans fumée
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Sans fumée
- Transport en commun
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+3 | 4 | - | - |
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11309-14-01 | Évaluation totale | 93 654 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 5 057 $ CAD (1,03 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11309-14-01
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2023)
Évaluation totale
93 654 $ CAD (2023)
Impôts annuels
5 057 $ CAD (1,03 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
Zonage
| Code de zonage | multifamily (La propriété est zonée pour un maximum de quatre unités d'habitation) |
| multifamily (La propriété est zonée pour un maximum de quatre unités d'habitation) |
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Bill Graham -
Coldwell Banker Realty
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