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408-410 Hwy 466
Espace disponible 2 000 à 4 000 pi² à The Villages, FL 32159
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Grande visibilité avec toutes les unités faisant face au CR-466
- Proximité de The Villages
- Entrée et sortie faciles avec bordure coupée au CR-466 et à l'avenue Clay
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 408 | 2 000 pi² | 3-10 ans | 34,02 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 366,18 $ CAD/m²/an 30,52 $ CAD/m²/mois 5 670 $ CAD/mois 68 039 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 410 | 2 000 pi² | 3-10 ans | 34,02 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 366,18 $ CAD/m²/an 30,52 $ CAD/m²/mois 5 670 $ CAD/mois 68 039 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste 408
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 000 pi² d’espace adjacent
1er étage, ste 410
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 000 pi² d’espace adjacent
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 408-410 Hwy 466 , The Villages, FL 32159
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,5/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 5,5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cet immeuble de 10 000 pi2 est divisé en cinq unités de condominiums de 2 000 pi2 (peuvent être combinées) pour des bureaux commerciaux, médicaux ou professionnels. Les unités 406 et 412 ont été louées et 414 sont vendues, ce qui fait qu'il reste 2 unités contiguës. L'espace « coque gris chaud » est offert à la location au prix de 24 $sf, NNN (estimation à 5 $/pi2), avec possibilité d'une allocation d'amélioration des locataires aux locataires admissibles pour un bail d'au moins 5 ans. C'est l'occasion d'aménager votre espace intérieur sur mesure et de vous trouver à moins de 1 mile des Villages. Façades sur le CR-466 avec toutes les unités faisant face à la route et une coupe médiane à l'avenue Clay, ce qui facilite l'accès depuis les deux directions. Nombre de trafic de 16 200 (2023). De plus, une nouvelle WaWA a récemment ouvert un tiers de mille à l'est, à l'intersection du CR-466 et de la route 27/441.
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408-410 Hwy 466
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