408 12th St
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408 12th St
39 960 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Columbus, GA 31901 5 958 943 $ CAD (149,12 $ CAD/pi²) 9,22% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Stationnement hors rue
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Emplacement fantastique à Uptown Columbus ! Cette propriété est située à l'angle de la 12e Rue et de la promenade des vétérans, avec une grande visibilité, un nombre élevé de véhicules et un grand stationnement. À distance de marche de grands restaurants et magasins, du palais de justice fédéral, du bureau de poste et du centre du gouvernement. L'édifice abrite également Morgan & Morgan Law, l'Université Strayer et CWC Solutions, avec 5 000 pi2 supplémentaires d'espace inachevé et un sous-sol de 13 000 pi2.
Idéalement situé à l'angle de la promenade des anciens combattants et de la 12e rue à Uptown Columbus. Cette propriété est située à 10 minutes de la base militaire de Fort Moore, à 1,5 heure de l'aéroport international Hartsville-Jackson Atlanta, à 1,5 heure de Montgomery, en AL et à 30 minutes d'Auburn, AL.
Idéalement situé à l'angle de la promenade des anciens combattants et de la 12e rue à Uptown Columbus. Cette propriété est située à 10 minutes de la base militaire de Fort Moore, à 1,5 heure de l'aéroport international Hartsville-Jackson Atlanta, à 1,5 heure de Montgomery, en AL et à 30 minutes d'Auburn, AL.
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- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Revenu net d’exploitation |
550 777 $
|
13,78 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 550 777 $ |
| Annuel par pi² | 13,78 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
39 960 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1947/2017
Prix
5 958 943 $ CAD
Prix par pi²
149,12 $ CAD
Taux de capitalisation
9,22%
Revenu net d’exploitation
549 228 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Superficie de plancher typique
13 320 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,83
Taille du lot
1,10 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C1 - Commercial de quartier
Stationnement
78 Espaces (1,95 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Éclairage accentué
- Sous-sol
- Chauffage central
- Climatisation
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Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 018-014-010 | Évaluation des bâtiments | 455 872 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 167 551 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 623 424 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
018-014-010
Évaluation du terrain
167 551 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
455 872 $ CAD (2024)
Évaluation totale
623 424 $ CAD (2024)
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